3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vista Del Mar Phuket

(1 Bewertung)
Sakhu, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1048460
3% Mietrendite
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
500 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
14 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vista Del Mar Phuket

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Vista Del Mar Phuket in Sakhu, Phuket und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €971,000 (€1,940/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 20, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Sakhu, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -0.8 Km
Wohnfläche 500 m²
Preis pro m² €1,940
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 450 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Bauzeit (14 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€639/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1048460

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€971,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€639/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
31
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Vista Del Mar Phuket, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Vista Del Mar Phuket
Baustatus: Bauzeit (14 Monate)
Objekte: 20
Projektfläche: 17,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 0.8 Km
Ort: Sakhu, Phuket
Vista Del Mar Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket

Kaufen 11 Mieten 1
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Aktualisiert vor 1 Monat
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
70%
2. Rate
Transfer of ownership
28%
Off-plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
28%
2. Rate
Completion of the foundation
20%
3. Rate
Completion of the foundation
20%
4. Rate
Completion of the construction works
20%
5. Rate
Completion of finishing works and transfer of ownership
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vista Del Mar Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €639 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vista Del Mar Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.
Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vista Del Mar Phuket und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Del Mar Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2. Rate
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    4. Rate
    Completion of the construction works
    20%
    5. Rate
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
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    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Unvergessliche Urlaubserlebnis!
    Lucy Lin, China, vor 3 Jahren
    Ich hatte ein unvergessliches Urlaubserlebnis hier zu bleiben. Die Villa verfügt über eine private Atmosphäre und ist mit Blick auf Naithon Beach. Es ist so schön, dass ich keine Worte, es zu beschreiben haben. Die Villa ist modern und verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein voll europäischer Küche. Der Essbereich ist sehr geräumig, sehr geeignet für Familienfeste. Ich habe viele Fotos mit einem Infinity-Pool, weil ich denke, es ist die beste Fotoecke. Es gibt auch einen in der Villa Koch-Service. Der Koch ist sehr talentiert. Wir haben eine angenehme Erfahrung und lieben Thai-Küche sehr. Es ist sehr lecker. Die Villa befindet sich auch in der Nähe des Flughafens, die weniger als 10 Minuten entfernt. Dies ist der beste Ort, um sich zu entspannen. Ich empfehle es!
    Phuket
    Sakhu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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    Sakhu, Thalang, Phuket
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    ▲ 12% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.53K - €4.09K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Sea Heaven Phase 2
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    Sakhu, Thalang, Phuket
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    251
    Verkaufspreis
    €128K - €357K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
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    Sea Heaven
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    €256K
    ▲ 2.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Naithon Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    €102K - €115K
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    €767 - €1.15K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    €176K - €355K
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    €2.04K - €3.83K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    €332K - €434K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    €510K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    €353K
    Monatsmieten
    k. A.
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    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Malaiwana
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
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    Verkaufspreis
    €2.56M - €4.57M
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    k. A.
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    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    €480K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
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