3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im VIP Galaxy Villas

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1148320

6% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

566 m² Wohnfläche

3 Stockwerke

Dez 2026 Im Bau

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€780,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im VIP Galaxy Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 566 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage VIP Galaxy Villas in Rawai, Phuket und soll im Dez 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €780,000 (€1,380/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 14, 2023

Aktualisiert vor 5 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 3

Ort Rawai, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -0.9 Km

Wohnfläche 566 m²

Preis pro m² €1,380

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 360 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Dez 2026)

Möblierung

Verfügbar für €38,000

Blick Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ A

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße 10.5m x 2.40m

Gemeinschaftskosten

€6,560/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1148320

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€780,000

Gemeinschaftskosten

€6,560/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

2 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: VIP Galaxy Villas

Bauträger: VIP Thailand

Baustatus: Im Bau (Dez 2026)

Objekte: 114

Projektfläche: 3,202 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.9 Km

Ort: Rawai, Phuket

VIP Galaxy Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im VIP Galaxy Villas

Alle
3 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Parkblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Parkblick

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im VIP Galaxy Villas inseriert werden

Alle ansehen (6)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

€6,330

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

The completion of foundation,concrete foundation,and pilling down

20%

3. Rate

The completion of the constructure columns, walls and roofs

20%

4. Rate

The starting of the the interior design work

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im VIP Galaxy Villas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €18 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €6,560 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im VIP Galaxy Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €5,060.

VIP Galaxy Villas bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom VIP Galaxy Villas und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im VIP Galaxy Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

€6,330

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

The completion of foundation,concrete foundation,and pilling down

20%

3. Rate

The completion of the constructure columns, walls and roofs

20%

4. Rate

The starting of the the interior design work

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im VIP Galaxy Villas?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Luxus-Villa mit Pool, schönes Design

Nikky Zhang, China, vor 4 Jahren

Ein Luxus-Villa-Projekt in Rawai Beach mit einem schönen Design und herausragendem Interieur. Es ist ein großes Projekt von mehr als 100 Wohneinheiten insgesamt, es ist eine große Gemeinschaft in der Zukunft. Das Hotel liegt in einer günstigen Lage, ist das Projekt in Rawai, Nai Harn geschlossen, und Kata Strände in 10 Minuten mit dem Auto. Die Größe der Villa ist perfekt. Das Schlafzimmer befindet sich im zweiten Stock des Hauses, während im ersten Stock der Wohnbereich ist. Die Küche und der Wohnbereich sind offene Räume zu einem Pool auf 31 qm groß, nicht zu groß oder klein, einfach perfekt. Rund um die Villa, der Garten ist ideal für in der Freizeit zu entspannen. Das gemeinsame Bereich des Projektes ist es insbesondere, weil es Spas, Restaurants und Lounges zur Verfügung, die sehr interessant ist. Ich denke, dass dieses Projekt für Investitionen als langfristige Vermietung oder Wohn sehr geeignet ist. Es wird auch alle Bedürfnisse der Bewohner gerecht zu werden, sicher.

Phuket

Rawai