3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Trichada Villas

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U635074
7% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
281 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2017 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Trichada Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 281 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Trichada Villas in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €431,000 (€1,530/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 12, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.4 Km
Wohnfläche 281 m²
Preis pro m² €1,530
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 454 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€380/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U635074

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€380/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Trichada Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Trichada Villas
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
Objekte: 24
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.4 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Trichada Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im Trichada Villas

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Trichada Villas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Trichada Villas und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Trichada Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Stilvolle Villa mit Pool, ruhig und friedlich
KhunPat J., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Wenn Sie sich für eine Villa in einer ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre sucht, nicht überfüllt, und umgeben von Bäumen, ist Trichada Villas die beste Wahl für jeden etwas dabei. Unsere Familie hat einen Monat lang in einer einstöckigen Villa mit zwei Schlafzimmern mit privatem Pool hier. Es ist wunderschön im modernen Thai-Stil mit weißen Farbtönen gehalten. Die Atmosphäre ist toll; können Sie die Vogel- oder Tierstimmen aus der Natur am Abend hören. Es befindet sich in einer guten Lage, nicht weit von der Gemeinde. In der Nähe des Projektes, gibt es eine große Gemeinschaft, Boot Avenue, die verschiedenen Einrichtungen, darunter internationale Restaurants, Supermärkte, Bars, Einkaufszentren und Laguna Complex. Wenn Sie an den Strand zu gehen, würde lieben, nimmt gehen zu Bang Tao Beach nur 10 Minuten und etwa eine halbe Stunde nach Patong Beach, einem Strand Paradies für Touristen, die das Nachtleben lieben. Einige Bewertungen sagten, dass etwa 15-20 Minuten zu vielen Orten unter der Hitze von Thailand nehmen kann Ihre Reise noch schlimmer machen, so würde ich ein Auto empfehlen zu umgehen. Es ist viel bequemer, und wenn es unbequem ist, zu fahren, ein Taxi kostet um 800-1000 Baht pro Fahrt.
Phuket
Choeng Thale

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Trichada Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Teak Forestias
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€834K - €1.07M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Teak Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€652K - €753K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€4.69K - €14.7K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Phuket Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€834K - €1.07M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Gardens by Vichara
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
€226K - €862K
▲ 8.5% überbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €8.37K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palms Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€609K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nicky Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€431K - €482K
Monatsmieten
€3.3K - €3.55K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nebu Residences Bangtao
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
€75.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Vinzita Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€456K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€488K - €511K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Wynn Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€758K - €1.01M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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