3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Trichada Sky

(4 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1169120
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
202 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Mai 2022 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Trichada Sky

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 202 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Trichada Sky in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €469,000 (€2,320/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.3 Km
Wohnfläche 202 m²
Preis pro m² €2,320
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
74 m²
Grundstücksfläche 276 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2022)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße 8mx3m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€298/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1169120

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€298/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Trichada Sky
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2022)
Objekte: 25
Projektfläche: 8,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.3 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Trichada Sky Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Trichada Sky

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Trichada Sky, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €298. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Trichada Sky ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €1,900.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Trichada Sky und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Trichada Sky gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
3. Rate
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
4. Rate
On completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Bestes Villa-Projekt in Phuket
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Das Layout dieser geräumigen Villa ist funktional und gut gestaltet. Die Materialien sind in einer weichen Farbpalette und das Interieur ist zeitgemäß. Was mir am besten gefällt, ist das versunkene Sofa im Wohnzimmer mit Blick auf den Pool. Dies ist die perfekte Familienvilla. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Die traditionellen Holztüren sind am Eingang atemberaubend. Trichada ist eine kleine Villa "Community" für nur eine ausgewählte Anzahl von Käufern, die viel Privatsphäre bieten. Dies ist mein persönliches Lieblingsvillenprojekt
Beeindruckende Projekte - die Messlatte in Phuket hoch legen
Paul Trayman, Vereinigtes Königreich, Besucher, vor 3 Jahren
Ich habe die Trichada mehrmals besucht und war immer beeindruckt vom Layout und der heimeligen Atmosphäre dieser Entwicklung. Der Entwickler Doug zeigt seine Erfahrung mit dem Bau und der Fertigstellung von über 80 Villen in Sai Taan und den ersten Phasen auf Trichada. Er hat klar genommen, was er gelernt hat, und eines der beliebtesten Villenprojekte in Phuket entworfen (sie waren ziemlich schnell ausverkauft!). ) Versunkene Lounge, schöner Garten und Poolbereich mit einer modernen und lebenswerten Atmosphäre. Es ist nur wenige Autominuten von den neuen zentralen Einkaufsmöglichkeiten, den Laguna Hotels und der Boat Avenue entfernt und nur eine kurze Fahrt von Phuket International entfernt, die 20 Minuten entfernt ist.
Die Villa ist wunderbar, und ich liebe es
Chloe Woods, Deutschland, vor 3 Jahren
Die Villa ist wunderbar, und ich liebe es. Die Villa, die wir besuchten in einem 4-Zimmer-Typ, der für die Familienmitglieder geeignet ist. Die Villa ist voll von Möbeln und gut eingerichtet. Außerdem sind die Materialien dauerhaft und auf hohem Niveau. Es gibt eine große Schiebetür, den Luftstrom ermöglicht. Der Pool ist eine perfekte Größe. Ich empfehle ein Auto, da das Projekt ziemlich weit von Kaufhäusern, Restaurants und dem Strand. Der nächste könnte man Bang Tao Beach, sein, die um eine 8-minütige Fahrt bringt. Der Strand ist ruhig und ruhig, und es ist auch nicht weit von Boat Avenue, wo Sie viele Restaurants und Geschäfte finden. Ich kann sagen, dass meine Familie und ich bin sehr zufrieden mit diesem Ort.
Atemberaubende Design-Villa
Sherry Low, Singapur, vor 4 Jahren
Dies ist das zweite Mal, meine Familie und ich in der Trichada geblieben; mein erstes Mal war bei Trichada Tropical, und ich war beeindruckt, wie die Villa eingerichtet. Also, dieses Mal werden wir verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in 3 Schlafzimmer mit privatem Pool in Trichada Sky zu bleiben, ein neues Projekt zu einem erschwinglichen Preis. Hier wurden wir nicht wegen des atemberaubenden Designs enttäuscht. Ich fühle mich warm und komfortabel während meines gesamten Aufenthaltes. Es gibt verschiedene Pflanzen rund um das Projekt und die gesamte Atmosphäre ist angenehm. Auch nimmt das Personal gut auf die Sauberkeit und Sicherheit als auch. Nicht nur sein wunderschönes Design, dass ich liebe, aber auch die Nähe zum Bereich Boat Avenue. Die Lage ist ideal, da es Geschäfte, Restaurants und Einkaufszentren. Oh! Und wir gingen auch zu Blue Tree Water Park innerhalb von 10 Minuten. Wenn Sie zum Strand gehen wollen, würde ich empfehlen Sie Layan zu gehen. Es ist ein ruhiger Strand, der nicht weit vom Projekt.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Trichada Sky

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Teak Phuket Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€834K - €1.07M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Teak Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€652K - €753K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€4.69K - €14.7K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Forestias
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€834K - €1.07M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Trichada Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€634K
Monatsmieten
€3.55K - €6.8K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gardens by Vichara
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
€226K - €862K
▲ 8.5% überbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €8.37K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Wynn Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€758K - €1.01M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Above Element
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
263
Verkaufspreis
€161K - €1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Orchard Villas Pasak 3
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€621K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Palms Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€609K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nebu Residences Bangtao
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
€75.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2026
Baustatus
Im Bau
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