3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Lakes Pool Villa

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Pong, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1171838
8% Mietrendite
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
300 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jul 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Lakes Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Lakes Pool Villa in Pong, Pattaya und wurde im Jul 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €494,000 (€1,650/m²) erwerben oder diese für €3,420 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 15, 2022
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Pong, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake -1.5 Km
Wohnfläche 300 m²
Preis pro m² €1,650
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 572 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1171838

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€494,000
Mietepreis
€3,420/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: The Lakes Pool Villa
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2015)
Objekte: 6
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake - 1.5 Km
Ort: Pong, Pattaya
The Lakes Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Lakes Pool Villa

Kaufen 1 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Lakes Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom The Lakes Pool Villa und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Lakes Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Pong

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Baustatus
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Natheekarn Park View
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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Verkaufspreis
€251K - €327K
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€1.52K
Baujahr
Jan 2000
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake Side Court 3
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
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4
Verkaufspreis
€241K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santa Maria Village
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€634K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.79K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mabprachan Village
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
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Verkaufspreis
€279K
Monatsmieten
€1.14K - €1.77K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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Miami Villas
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€454K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Maprachan 1
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€634K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lakeside Court
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€216K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Lake Ville
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€420K
Monatsmieten
€1.24K - €2.16K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Perla Villa Pattaya
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€505K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Freeway Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€145K - €195K
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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