3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Heights 2

(7 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1104022
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
240 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Heights 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Heights 2 in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €176,000 (€734/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 22, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -3.5 Km
Wohnfläche 240 m²
Preis pro m² €734
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 760 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2015)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€96/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1104022

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€96/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Heights 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte: 52
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 3.5 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
The Heights 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im The Heights 2

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Heights 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €96 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Heights 2 und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Heights 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schönes Projekt neben dem Berg, ruhig
Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 3 Jahren
Schönes Projekt neben dem Zentralberg, gute Pflege, schattig, angenehm, nicht weit vom Sai Noi Strand und Khao Tao. In der Nähe des Projekts befinden sich Restaurants, Cafés und Tankstellen.
Tropische Entwicklung in Strandnähe
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Tropische Entwicklung in Strandnähe - geräumige Häuser zu fairen Preisen in der Nähe von 7/11 und am Strand
Ruhig und schattig
Suzann Lashbrook, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Das Dorf ist sehr ruhig und schattig. Das Haus ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer großen Fläche. Es gibt 4 Schlafzimmer, einen Garten und einen Pool. Schöne Nachbarn in Frieden zu leben. Sie können auch Haustiere haben, aber es sollte nicht Ihre Nachbarn werden zu stören. Günstig gelegen, da es etwa 15 Minuten dauert nur nach Hua Hin zu bekommen.
Großes Haus für eine städtische Flucht
Nikom Lee, Thailand, vor 4 Jahren
Es ist ein Ferienhaus für meine Frau und mich. Wir verbringen oft unseren langen Urlaub hier. Ich denke, es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für uns die Hektik von Bangkok zu entkommen. Das Projekt dieser Lage ist perfekt, wie es in der Khao Tao Bereich gelegen ist, wo es weniger überfüllt im Vergleich zum Hua Hin Stadtzentrum entfernt. Es dauert 10 Minuten zum Khao Tao Strand, und auch, es ist nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, da es nur 15 Minuten dauert. Das Sprechen der Villa, dann ist es so wertvoll wie die Villa mit einem vollständigen Satz von Möbeln so geräumig ist, so gibt es keine Notwendigkeit, etwas Neues zu kaufen. Es ist auch zu einem privaten Pool, was für mich sehr praktisch ist. Es gibt keinen gemeinsamen Raum wie andere Dörfer wie ein Clubhaus oder Fitness-Center, aber es ist keine große Sache für uns. Wie es in einem Wohngebiet ist, dann ist es nicht schwer, Convenience-Stores und Restaurants zu finden. Ich denke, es kann als eine andere Qualität Dorf in Betracht gezogen werden.
Gute Atmosphäre, die Lage in der Nähe der Berge
Olivia Rahaim, Brasilien, vor 4 Jahren
Es ist ein freistehendes Wohnprojekt mit einem ausgezeichneten Sicherheitssystem. Es ist eine ruhige Umgebung und schließt zu den Bergen und der Natur. Das Haus Gebiet ist umgeben von schattigen grünen Gärten umgeben, und das Haus Struktur sieht langlebig. Auf der zweiten Etage gibt es einen großen Balkon Bereich für Aktivitäten wie halten Parteien, wichtige Tage, Grillen, oder auch als kleine Entspannung Ecke gemacht wird am Nachmittag zu entspannen. die meiste Zeit jedoch werden wir eine Party mit Freunden haben eher als andere Aktivitäten aufgrund der weit offenen Raum. Es ist sehr praktisch, um zu grillen. Bei dem im Erdgeschoss, Zuweisung von Speicherplatz ist auch in Ordnung. Es ist voll ausgestattet mit Schränken und Mehrzweck Regalen ausgestattet, die viele Dinge speichern und sind leicht zu erlernen und zu verwenden. Darüber hinaus gibt es ein persönlicher Raum, der unverzichtbar ist; es ist der Pool-Bereich auf der Rückseite des Hauses, das sehr privat ist. Insgesamt ist dies in Ordnung. Holen Sie sich ein großes Haus mit kompletter Ausstattung mit günstigem Hauspreis und großem Wert.
Eines der faszinierenden Projekte für Investitionen!
Jennefer Degner, Niederlande, vor 4 Jahren
Es gibt viele Spezifikationen der Häuser hier, angefangen von 3 bis 6 Schlafzimmer, jedes von ihnen kommt mit einem großen Wohnbereich und einem privaten Pool. Ich bin in einem 3-Zimmer-Hause mit einem breiten Raum, schöner Dekoration interessiere, und ein integriertes-Möbel. Der große Gemeinschaftsbereich verfügt über eine schattige Atmosphäre und eine gute Größe Schwimmbad. Der Preis ist angemessen. Khao Tao Beach ist sehr nah an dem Projekt. Bequemer Transport, in der Nähe der Hauptstraße. Eines der faszinierenden Projekte für Investitionen!
Geeignet für einen Urlaub zu Hause und Investitionen.
Brock Lopez, Dänemark, vor 5 Jahren
Es ist ein Ferienhaus, das sehr kostengünstig für Investitionen ist. Es ist ruhig und sicher hier. Das erste Mal, wir zogen in, es wurde teilweise eingerichtet. Zum Glück, meine Familie und ich liebte das Haus zu dekorieren. Deshalb kaufte ich weitere Möbel schmücken im Stil, dass wir möchten. Es gibt einen privaten Pool und 1-2 Parkplätze, die für unsere Familie ausreichend sind. Obwohl die Lage weit von Hua Hin Stadt ist, ist es von vielen Restaurants und Attraktionen umgeben, ob Khao Tao und Sai Noi Beach. Darüber hinaus gibt es nicht viele Touristen als auch überfüllt. Ich denke, das Haus hier geeignet ist, sowohl für Urlaub und Investitionen.
Hua Hin
Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Heights 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€305K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ploen City Hua Hin 105
Ort
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€72.5K - €112K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€636
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Emerald Heights
Ort
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€252K - €267K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€1.53K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village I
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€150K - €353K
▼ -10.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.02K - €1.78K
Baujahr
Aug 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village III
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€252K - €369K
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
€763 - €1.91K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village II
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€191K - €198K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€1.4K
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Garden Home
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€201K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Turtle Village
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€1.34M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baanthai Pool Villa
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€151K - €432K
▼ -17.3% unterbewertet
Monatsmieten
€2.22K - €3.05K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The 9 Khao Tao
Ort
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€85.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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