3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sivana Hills Hua Hin

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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1087934
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
318.40 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2025 Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sivana Hills Hua Hin

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 318.40 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sivana Hills Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €406,000 (€1,270/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 26, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -1.4 Km
Wohnfläche 318.40 m²
Preis pro m² €1,270
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
166.48 m²
Grundstücksfläche 608 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Dez 2025)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool
Typ A
Private Parkplätze 2
Poolgröße 9m x 4m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€157/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1087934

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€406,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€157/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sivana Hills Hua Hin
Baustatus: Im Bau (Dez 2025)
Objekte: 56
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 1.4 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Sivana Hills Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin

Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€319,000€368,000
€1,090/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 467 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€319,000€368,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€319,000€360,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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€319,000€360,000
€1,260/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€319,000
€1,090/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€319,000
€1,260/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€327,000€335,000
€1,230/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€327,000€335,000
€1,230/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265.72 Wohnfläche
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Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€327,000
€1,230/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265.72 Wohnfläche
Grundstück 467 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000€335,000
€1,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 505 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000€335,000
€1,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 254 Wohnfläche
Grundstück 514 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000€335,000
€1,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 254 Wohnfläche
Grundstück 514 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000€335,000
€1,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 254 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000€335,000
€1,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 254 Wohnfläche
Grundstück 515 Grundstück
Blick auf den Pool
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€332,000€335,000
€1,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 515 Grundstück
Blick auf den Pool
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€332,000€335,000
€1,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 515 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000
€1,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 293.15 Wohnfläche
Grundstück 505 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000
€1,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 293.15 Wohnfläche
Grundstück 514 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000
€1,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 293.15 Wohnfläche
Grundstück 514 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000
€1,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 293.15 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€332,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 293.15 Wohnfläche
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€332,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 293.15 Wohnfläche
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€332,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265.72 Wohnfläche
Grundstück 505 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265.72 Wohnfläche
Grundstück 514 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265.72 Wohnfläche
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Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265.72 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265.72 Wohnfläche
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Blick auf den Pool
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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Before start of roof (3-4 months after start the construction)
20%
3. Rate
Start of interior (7-8 months after start the construction)
25%
4. Rate
100% Baufortschritt
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sivana Hills Hua Hin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €157 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sivana Hills Hua Hin und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sivana Hills Hua Hin gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,070
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Before start of roof (3-4 months after start the construction)
    20%
    3. Rate
    Start of interior (7-8 months after start the construction)
    25%
    4. Rate
    100% Baufortschritt
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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    Verkaufspreis : ฿159,999
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    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    €596K
    ▲ 2% überbewertet
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    k. A.
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    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    €139K - €266K
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    €634 - €1.5K
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    Aug 2016
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    Phu Montra - K-Haad
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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    €266K - €472K
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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    €200K
    ▼ -18.5% unterbewertet
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    €1.39K
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    Jan 2007
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    Villa Vista
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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    €177K
    ▼ -8% unterbewertet
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    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
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    Name des Projekts
    The Spirits
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    €152K - €303K
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
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    Baan Thai Village
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    €165K
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
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    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wan Vayla
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    294
    Verkaufspreis
    €139K - €479K
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    €761 - €1.52K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Malibu Kao Tao
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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    159
    Verkaufspreis
    €198K - €558K
    ▼ -5.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    €989 - €1.27K
    Baujahr
    Feb 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    SeaRidge
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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    €127K - €346K
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    Monatsmieten
    €532 - €3.02K
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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