3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sanctuary Lakes Hua Hin

(2 Bewertungen)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U250819
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
285 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
10 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sanctuary Lakes Hua Hin

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 285 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sanctuary Lakes Hua Hin in Thap Tai, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €231,000 (€810/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Pool LoungePool Lounge Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 25, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -7.8 Km
Wohnfläche 285 m²
Preis pro m² €810
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
133 m²
Grundstücksfläche 452 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (10 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Hummingbird
Private Parkplätze 2
Poolgröße 3x9m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€127/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U250819

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €290,000
Hervorragend
€262,000
Gut
Fair
Überteuert
€310,000
Aktueller Verkaufspreis: €231,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €59,000 UNTER (-20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€231,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€127/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sanctuary Lakes Hua Hin
Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
Objekte: 32
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 7.8 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
Sanctuary Lakes Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Sanctuary Lakes Hua Hin

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
30%
3. Rate
Upon completion of windows, doors, final finishing, pool and fixtures/fitting etc.
30%
4. Rate
Bei Fertigstellung
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sanctuary Lakes Hua Hin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €127. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sanctuary Lakes Hua Hin ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €761.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sanctuary Lakes Hua Hin und ist 7.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sanctuary Lakes Hua Hin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
30%
3. Rate
Upon completion of windows, doors, final finishing, pool and fixtures/fitting etc.
30%
4. Rate
Bei Fertigstellung
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Haus mit Pool, gute Atmosphäre Umgeben von natürlichen Bächen
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Haus mit hoher Decke, schickes Design, das die Verwendung von natürlichem Licht zur Aufhellung des Hauses betont. Durch das Projekt gibt es einen natürlichen Teich. Mit einem Gehweg, der es ermöglicht, herumzulaufen die Stadt. Restaurants und Lebensmittelgeschäfte In der Nähe des Golfplatzes müssen Sie ca. 5 Minuten fahren. Es gibt eine Abkürzung, um nach Pranburi zu fahren.
Erste Familie zu Hause
Jewel Knuth, Kanada, vor 4 Jahren
Meine Familie zog hier für eine Weile nach der Villa Bau fertig gestellt wurde. Es war ein sehr spannender und glücklicher Moment, weil wir seit fast 10 Monaten gewartet haben. Beforebuyinghere, sahen wir an vielen Standorten, ob mein Vater, Mutter und Geschwister in Ordnung waren. Alle von ihnen waren in Ordnung. Es ist meine erste Villa, dass ich für meine Familie gekauft. Ich war sehr glücklich, weil das Design groß war, und die materiellen Elemente sind langlebig. Der Stil des Hauses war auch schön und geräumig, bestehend aus 3 Schlafzimmern und mit Einbaumöbeln eingerichtet. Die Decke ist hoch aus dem Boden, in der Lage und den natürlichen Wind zu gewinnen. Es gibt einen Bereich für die Parteien auf der Rückseite des Hauses mit eigenem Pool und eigenem Garten zu organisieren. Es gibt schattige Bäume um das Haus, es gemütlich zu machen.
Hua Hin
Thap Tai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sanctuary Lakes Hua Hin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nature Land Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€45.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mali Signature
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€378K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.52K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mali Boutique
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€214K - €469K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Moda Residences Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€172K - €304K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
€216K - €437K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€609 - €3.55K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mali Vista
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€210K - €316K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Emerald Scenery
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€172K - €279K
▼ -19.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.47K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Terra The Privacy
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€167K - €253K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Moda Harmony
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€195K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Nantra Villa
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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