3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samui Beach Villas

(2 Bewertungen)
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U1098636
7% GAR. RENDITE FÜR 8 JAHRE
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
165 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
12 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samui Beach Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 165 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Samui Beach Villas in Maret, Koh Samui und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €268,000 (€1,620/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 30, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Maret, Koh Samui
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach -0.4 Km
Wohnfläche 165 m²
Preis pro m² €1,620
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 100 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1098636

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€268,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
8 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Samui Beach Villas
Bauträger: k. A.
Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 18
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 0.4 Km
Ort: Maret, Koh Samui
Samui Beach Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Samui Beach Villas

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Samui Beach Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Samui Beach Villas bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 8 Jahren.
Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Samui Beach Villas und ist 0.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Samui Beach Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  •  

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die beste Lage am Lamai Beach
    Asia Waldroup, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
    Es ist in bester Lage direkt am Lamai Strand. Sehr praktisch, weil die Gegend voll von verschiedenen Einrichtungen und sehr attraktiv für Investoren. Der Preis ist auch vernünftig. Jede Einheit der Villa verfügt über einen privaten Pool und Tor und bietet viel Privatsphäre. Die Villen liegen im Bereich von 2 bis 3 Schlafzimmer, geeignet als Ferienhaus oder für Touristen vermietet.
    Atemberaubende Villa mit Pool
    Felton Oconnell, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
    Der Pool Villa wir waren, war atemberaubend und gut ausgestattet mit luxuriösen Möbeln und einer europäischen Küche eingerichtet. Die Wartung der Villa ist sehr gut und sauber. Es ist ein perfektes Wochenende mit schattiger Atmosphäre, hohen Privatsphäre und ausgezeichneten Dienstleistungen vom Personal an der Rezeption. Sie hat uns sehr gut geholfen. Wenn Sie Samui kommen, würde ich Ihnen empfehlen, hier zu bleiben.
    Koh Samui
    Maret

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Samui Beach Villas

    Ort
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    Verkaufspreis
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    Baustatus
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    The Terraza Samui
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    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    €37.6K - €115K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Im Bau
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    Ariya Residences
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    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    €989K - €1.14M
    Monatsmieten
    €5.07K - €9.64K
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Lamai Panorama
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    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    €609K
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €233K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
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    Name des Projekts
    Jungle Paradise Villas
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    €150K
    Monatsmieten
    €1.95K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    €200K - €558K
    Monatsmieten
    €1.14K - €4.56K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Olive Village
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    €228K - €393K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pure Cottage
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    €183K - €188K
    ▲ 26% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Emerald Bay View
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    €42.7K - €175K
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
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    Jan 2024
    Baustatus
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    Ruby Residence
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    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    €119K - €227K
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
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    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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