3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Riverhouse Phuket

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U250929
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
316 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2021 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Riverhouse Phuket

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 316 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Riverhouse Phuket in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €730,000 (€2,310/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 14, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.8 Km
Wohnfläche 316 m²
Preis pro m² €2,310
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 343 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
Möblierung
Verfügbar für €35,200
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€241/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U250929

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €620,000
Hervorragend
€585,000
Gut
Fair
Überteuert
€741,000
Aktueller Verkaufspreis: €730,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €110,000 ÜBER (18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€730,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€241/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Riverhouse Phuket
Bauträger: E-Land Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
Objekte: 51
Projektfläche: 20,100 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.8 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Riverhouse Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Solarpanellen Solarpanellen

Beliebte Einrichtungen im Riverhouse Phuket

  • 24 Std. Security
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket

Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€1,010,000
€2,530/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 400 Wohnfläche
Grundstück 470 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€700,000
€2,210/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 316 Wohnfläche
Grundstück 324 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€555,000
€2,440/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 228 Wohnfläche
Grundstück 207 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€1,040,000
€2,590/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 400 Wohnfläche
Grundstück 490 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€705,000
€2,230/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 316 Wohnfläche
Grundstück 314 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€558,000
€2,450/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 228 Wohnfläche
Grundstück 207 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€705,000
€2,230/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 316 Wohnfläche
Grundstück 312 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€558,000
€2,450/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 228 Wohnfläche
Grundstück 207 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€581,000
€2,550/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 228 Wohnfläche
Grundstück 240 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€743,000
€2,350/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 316 Wohnfläche
Grundstück 418 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€730,000
€2,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 316 Wohnfläche
Grundstück 343 Grundstück
Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Riverhouse Phuket
€798,000
€2,530/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 316 Wohnfläche
Grundstück 492 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

OffPlan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
28%
2. Rate
On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
20%
3. Rate
On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
20%
4. Rate
On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
20%
5. Rate
On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Riverhouse Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €241. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Riverhouse Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,540.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Riverhouse Phuket und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Riverhouse Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

OffPlan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
28%
2. Rate
On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
20%
3. Rate
On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
20%
4. Rate
On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
20%
5. Rate
On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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E-CO freundliche Villa
Surawadee D., Thailand, vor 3 Jahren
E-CO freundliche Villa mit einem sehr modernen Design. Mein Mann und ich war für eine Inspektion dort und wurden mit dem Layout sehr beeindruckt. Mein Mann ist ein Architekt aus Kanada. Er war beeindruckt, wie das Projekt installiert ein Energiesparsystem, Sonnenkollektoren und feuchtigkeitsdichte Systeme, die ausgezeichnet sind. Da es eine Menge in Phuket regnet, das Haus zu verlassen für eine lange Zeit unbesetzt kann einen schlechten Geruch verursachen. Glücklicherweise nimmt das Projekt der Bewohner Anliegen Rechnung. Unser Haus ist ein zweistöckiges Loft-Stil Design, das ist sehr luftig mit guter Belüftung. Außerdem gibt es einen privaten Swimmingpool und eine Treppe in der Mitte des Hauses, den ersten und zweiten Stock zu verbinden. Der Innenraum ist sehr schön im Resort-Stil eingerichtet, geeignet für ein Ferienhaus zu sein. Auch die Nähe vielen Annehmlichkeiten, wie Tesco Lotus, Boot Avenue und der Frischmarkt. Es ist reizvoll, diesen Ort zu finden. Ich möchte das Haus schnell sowieso zu beenden.
Phuket
Choeng Thale

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Riverhouse Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Orchard Villas Pasak 3
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€623K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Above Element
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
263
Verkaufspreis
€162K - €1.01M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Komo Pasak
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€531K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sabai Pool Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€356K
Monatsmieten
€1.53K - €1.78K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boat Avenue Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€1.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Teak Phuket Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€837K - €1.07M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Teak Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€653K - €755K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€4.7K - €14.7K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Forestias
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€837K - €1.07M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Standard Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€290K - €1.58M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Trichada Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€636K
Monatsmieten
€3.56K - €6.81K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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