3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Woodlands Residences

(6 Bewertungen)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U264337
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
240 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Woodlands Residences

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Woodlands Residences in Thap Tai, Hua Hin und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €406,000 (€1,690/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 18, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Floating Market -4 Km
Wohnfläche 240 m²
Preis pro m² €1,690
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
80 m²
Grundstücksfläche 1,360 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€414/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U264337

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €423,000
Hervorragend
€235,000
Gut
Fair
Überteuert
€603,000
Aktueller Verkaufspreis: €406,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,810/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €17,000 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€414/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Woodlands Residences, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Woodlands Residences
Bauträger: Red Mountain Hua Hin
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2018)
Objekte: 68
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Floating Market - 4 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
Woodlands Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Woodlands Residences

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Woodlands Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €414 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Woodlands Residences ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €1,010.
Hua Hin Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Woodlands Residences und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Woodlands Residences gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schönes Dorf und große Stäbe
Earle Lim, China, vor 3 Jahren
Qualitäts-Dorf mit schöner Landschaft und Ordentlichkeit. Die Atmosphäre ist sehr ruhig und privat. Die Villa ist ansprechend mit feinen Möbeln gestaltet. Es bietet einen großen Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern und einem umfangreichen gemeinsamen Raum wie ein Restaurant und Rezeption. Das Personal ist ausgezeichnet und freundlich und bietet 5-Sterne-Service. Ich bin sehr beeindruckt, will wieder zurück kommen.
Gute Atmosphäre
Julee Rackham, Frankreich, vor 4 Jahren
Es ist so ein großer Urlaubsort für mich, und ich gemietet hier für ein Jahr nach der Pensionierung. Es ist ein schöne und schöner Moment für mich privat zu entspannen, und keine andere stört mich überhaupt nicht. Obwohl die Villa zu groß ist, allein zu bleiben, ich bin nicht einsam, wie die Nachbarn sind sehr schön. Die Haushälterin und Gärtner sind sehr verantwortlich und pünktlich, sauber mein Haus jeden Tag. Ich möchte ihnen danken für mich gut und bringen meine Villa sauber und gemütlich zu kümmern. Persönlich ist es in Ordnung; die Atmosphäre ist gut und nah an der Natur, ideal zum Entspannen.
Wenn Sie sich entspannen wollen, kommen hier
Karmen B., Türkei, vor 4 Jahren
Die Villa ist geräumig und sauber. Die Lage ist gut, nicht zu weit vom Stadtzentrum entfernt. Es ist still. Wenn Sie auf Reisen in die Stadt wollen, ist es in der Nähe Petchkasem Road, Reisen bequem. Außerdem sind die Leute hier sehr schön, und die Annehmlichkeiten sind toll. Other than that, ist alles in Ordnung. Es ist eine schöne Atmosphäre Villa ideal zum Entspannen. Vielen Dank an das Team für mich freundlichen und professionellen Service.
Das Dorf liegt an der Hauptstraße und ruhig.
Tom Lenzi, Belgien, vor 5 Jahren
Das Dorf liegt auf der Petchkasem Hauptstraße. Daher ist es einfach an verschiedene Orte zu reisen. Der Verkehr ist auch nicht schrecklich überhaupt, weil es weit weg von der Stadt. Es ist eine ruhige und sichere Dorf, komplett mit Einrichtungen. Es gibt Cafés und Restaurants in der Nähe mit sehr günstigen Preisen. Auch das Haus, dass ich leben in ein einstöckiges Haus mit einem privaten Swimmingpool. Der Pool Wartung ist nicht schwierig, und es reinigt nur 2-3 mal pro Monat. Das Wetter ist gut das ganze Jahr über, geeignet für Menschen, die den Frieden lieben!
Second-Hand-Villa mit 3 fein ausgestatteten Zimmer
Suriya Y., Thailand, vor 5 Jahren
Ich kaufte eine Second-Hand-Villa mit 3 fein ausgestatteten Zimmer. Auch wenn es sich um eine alte, nahm der Besitzer gut auf ihn als den Swimmingpool und einen privaten Garten sind sehr sauber. Insgesamt ist die Atmosphäre hier charmant, mit einem üppigen Bergblick, machte mich entspannt und wohl fühlen.
Kann es kaum erwarten, mein Traumhaus Wirklichkeit werden zu sehen!
Dominik M., Deutschland, vor 5 Jahren
Kann es kaum erwarten, mein Traumhaus Wirklichkeit werden zu sehen! Ich entschied ich für dieses Projekt als seine Lage am Hang ist, so dass es sehr ruhig und schattig. Es gibt zusätzliche Leistungen wie Reinigung und monatliches Pestizid Dienste steuern, so dass ich sicher sein, dass mein Haus geschützt ist, während ich weg bin. Das Sicherheitssystem ist Standard, da es ein Wachmann 24 h ist. Es gibt so viele Gehäusetypen ich wählen kann, die mir eine große harte Zeit gab. Schließlich beendete ich die 4-Zimmer und 5-Bad Typen auswählen, weil es viele Familienmitglieder sind. Dieses Haus wird am besten geeignet sein. Das Haus verfügt über einen privaten Pool; meine Enkel würde es so sehr lieben. Außerdem ist dieser Ort durch den Wald umgeben ist, so ist es ein großartiger Ort für mich zurückzuziehen und nachzudenken. Es wird eine zufrieden Zeit sicher sein. Die Lage ist recht weit vom Zentrum von Hua Hin. Wenn Sie dort fahren möchten, dauert es etwa 20 Minuten. Es gibt ein Kaufhaus wie Blu-Punkt für das Einkaufen. Insgesamt ist es ein großartiges Projekt. Ich empfehle es für jeden, der ein einzelnes Haus wie ich haben will.
Hua Hin
Thap Tai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Woodlands Residences

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
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Name des Projekts
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Name des Projekts
Breeze Hill
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€303K
▲ 33% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Amariya Villas
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€267K - €369K
▲ 17.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The City 88
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€39.4K - €188K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
€254 - €915
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kwam Suk Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€142K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Tropical Home Resort
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€108K - €114K
▲ 3.2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
THE PYNE HUAHIN
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€187K - €277K
Monatsmieten
€1.91K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Orchid Palm Homes 3
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€221K - €254K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hua Hin The Gold
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€142K - €196K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Village Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€40.4K - €112K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orchid Palm Homes 6
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€188K - €286K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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