3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phutong Pool Villas

(2 Bewertungen)

Patong, Kathu,Phuket

Reverenz-ID: U620386

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

244 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Dez 2024 Im Bau

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€929,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phutong Pool Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 244 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Phutong Pool Villas in Patong, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €929,000 (€3,810/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 24, 2023

Aktualisiert vor 8 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Patong, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Malin Plaza -1 Km

Wohnfläche 244 m²

Preis pro m² €3,810

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 128 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Dez 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Nicht blockierte offene Aussicht

Typ B

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

€163/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U620386

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€929,000

Gemeinschaftskosten

€163/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Phutong Pool Villas

Bauträger: Phutong Pool Villas

Baustatus: Im Bau (Dez 2024)

Objekte: 5

Projektfläche: 800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Malin Plaza - 1 Km

Ort: Patong, Phuket

Phutong Pool Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Phutong Pool Villas

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

the start of groundwork

35%

3. Rate

at the roof placement

35%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phutong Pool Villas , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €163 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phutong Pool Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Malin Plaza ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Phutong Pool Villas und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phutong Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

the start of groundwork

35%

3. Rate

at the roof placement

35%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus und schöne Villa mit Pool

Winney R., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Der eingebaute to-Order-Projekt hier ist ein Blickfang. Es ist eine 2-geschossige Villa mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Innenraum ist sehr geräumig und gut organisiert, sieht klar und bequem. Es gibt eine komplette Reihe von eleganten Möbeln und einem privaten Swimmingpool. Das Gebiet rund um die Villa ist sehr geräumig. Es befindet sich auf dem Patong Hügel mit Blick auf das Meer und die Berge; es ist schön. Es gibt nur 5 Einheiten, Privatsphäre ist hoch.

Es ist so bequem betrachtet.

Nina Pimonaksornkul, Thailand, vor 4 Jahren

Ich sehe den Plan des Projekts und muss sagen, dass es atemberaubend ist. Das Projekt befindet sich auf dem Hügel von Patong gebaut, umgeben von Bäumen, eine ruhige und private Atmosphäre. Außerdem können Sie den wunderbaren Meerblick als auch, geeignet für Entspannung sehen. Die Villa ist mit guter Sicherheit gated. Das Design ist schön und bezaubernd. Die Nutzfläche von ca. 200 qm. mit 3 Schlafzimmer plus Bad. Draußen treffen verschiedene Räume alle Bedürfnisse, wie Küche, Bereich, Pool, Garten leben, und auf dem Dach. Die Dekoration sieht luxuriös, und die Qualität passt seinen Preis. Die Villa befindet sich nur 10 Minuten vom Patong Strand entfernt und nicht weit von der Stadt Phuket und Phuket International Airport. Es ist so bequem betrachtet.

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