3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Peykaa Estate Villas

(2 Bewertungen)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1043274
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
120 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Nov 2014 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Peykaa Estate Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Peykaa Estate Villas in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €469,000 (€3,910/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 23, 2021
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.4 Km
Wohnfläche 120 m²
Preis pro m² €3,910
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
285 m²
Grundstücksfläche 405 m²
Haustiere Kleintiere
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€190/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1043274

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €384,000
Hervorragend
€338,000
Gut
Fair
Überteuert
€392,000
Aktueller Verkaufspreis: €469,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €85,000 ÜBER (22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€190/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Peykaa Estate Villas
Bauträger: Erawana
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
Objekte: 18
Projektfläche: 8,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.4 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Peykaa Estate Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Peykaa Estate Villas

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Peykaa Estate Villas erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €190. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Peykaa Estate Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,540.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Peykaa Estate Villas und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Peykaa Estate Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Upon Completion of foundation
15%
3. Rate
Upon Completion of structure up to roof height
15%
4. Rate
Upon Completion of unit fit-out
15%
5. Rate
Upon Completion of unit inspection
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne Aussicht zum Entspannen
Becki Stonecipher, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich kam hier für einen Urlaub mit meiner Familie. Es war okay. Die Villa ist geräumig und schön. Der Garten und Poolbereich ist riesig, und die Villa ist perfekt gated, Privatsphäre und Ruhe. Der Innenraum ist luxuriös eingerichtet und komplett mit Einrichtungen, einschließlich einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Grill gegrillt Bereich. Es ist sehr bequem. Das Gelände ist auch sicher, und die Straße ist nicht gefährlich. Es gibt viele Leute die ganze Nacht. Die Lage ist angenehm und in der Nähe von Bang Tao Beach, Restaurants und Boot Avenue. Ich war im Allgemeinen sehr beeindruckt.
Die Lage des Projektes ist ausgezeichnet.
Hannah G., Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Die Lage des Projektes ist ausgezeichnet. Es ist in der Nähe, wo ich wohne. Es gibt viele Märkte und kleine Geschäfte, es einfach und bequem die Zubereitung von Essen zu kaufen. Layan Beach und Boat Avenue Cherngtalay sind in der Nähe, nur eine kurze Fahrt für 9 Minuten. Das Projekt selbst ist geräumig und sehr privat. Die kleinen Gärten rund um das Projekt machen es schattig. Die Villen liegen im Bereich von 3-4 Schlafzimmer mit großen privaten Pools und einem großen Nutzfläche. Das Haus Zustand ist solide, haltbar, schön und modern eingerichtet. Es ist sehr bewohnbar.
Phuket
Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Peykaa Estate Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Residence
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€609K - €657K
Monatsmieten
€5.07K - €6.34K
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residence Prime
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€645K - €655K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Trinity Prime
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.16M - €1.17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
East Bangtao Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€251K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.54K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€685K - €936K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ananda Lake View
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
€101K - €479K
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.54K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kanjanaville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€98.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€837K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
€6.34K - €7.1K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Forestique
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€865K - €1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ketthawa Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€596K - €685K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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