3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orchid Paradise Homes 3

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1368380
8% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
127 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2018 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orchid Paradise Homes 3

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 127 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Orchid Paradise Homes 3 in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €188,000 (€1,480/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 27, 2023
Aktualisiert vor 6 Tagen
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -4.5 Km
Wohnfläche 127 m²
Preis pro m² €1,480
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
300 m²
Grundstücksfläche 430 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2018)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße 9 x 3.5
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1368380

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€188,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Orchid Paradise Homes 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Orchid Paradise Homes 3
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Objekte: 25
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 4.5 Km
Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
Orchid Paradise Homes 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Orchid Paradise Homes 3

Kaufen 2 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Orchid Paradise Homes 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Orchid Paradise Homes 3 und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Orchid Paradise Homes 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Hin Lek Fai

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Projekte in der Nähe vom Orchid Paradise Homes 3

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Orchid Paradise Homes
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€71K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
€938
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pineapple Village
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€69.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature Valley 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€152K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CASA Collina Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€119K - €175K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.52K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature Valley Estates
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€235K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature Valley 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€188K - €226K
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NA RAYA
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€327K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Phutawan
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
€25.1K - €44.4K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Aug 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kiri Nakara
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€63.1K - €200K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
€710
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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