3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orchid Palm Homes 1

(3 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U280407
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
165 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2009 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orchid Palm Homes 1

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 165 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Orchid Palm Homes 1 in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Jan 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €175,000 (€1,060/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 24, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -2.7 Km
Wohnfläche 165 m²
Preis pro m² €1,060
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 648.93 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2009)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U280407

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €241,000
Hervorragend
€209,000
Gut
Fair
Überteuert
€246,000
Aktueller Verkaufspreis: €175,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €66,000 UNTER (-27%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Orchid Palm Homes 1
Bauträger: Orchid Palm Homes
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2009)
Objekte: 24
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 2.7 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Orchid Palm Homes 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im Orchid Palm Homes 1

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Orchid Palm Homes 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Orchid Palm Homes 1 und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Orchid Palm Homes 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.4 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ältere Entwicklung in toller Lage
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Ältere Entwicklung mit warmen Häusern in großartiger Lage - fühlt sich nicht wie ein Ferienhaus an. Nur 2,5 km vom Einkaufszentrum entfernt
Haus Gastgeber ist sehr schön
Natacha Kesler, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Obwohl das Projekt im Zentrum von Hua Hin, Bit eines weit von der Hauptstraße. Die umgebende Atmosphäre ist ruhig und angenehm zu leben. Es gibt viele Dörfer rund um das Projektgebiet, so die Nachbarschaft überfüllt ist. Es gibt sowohl Restaurants und berühmte Schulen. Das Projekt ist sehr luxuriös, ordentlich und sauber. Die Villa mietete ich sehe alt aus, aber es ist gut gepflegt. Das 3-Zimmer-Haus verfügt über ein eigenes Bad mit Parkplatz und einem Swimmingpool. Der Innenraum ist mit einem vollständigen Satz von Möbeln eingerichtet. Es gibt einen Wohnbereich und Küche. Auch eine im europäischen Stil Küche ist perfekt für das Kochen. Mein freundlicher Nachbar ist ein italienisches Paar, das mit einem Hund lebt, der den ganzen Tag bellt. Am wichtigsten ist, ist dieser Ort kostengünstig. Der Besitzer sorgte gut für meine Familie und mich.
Die Lage ist günstig zu reisen
Remedios Baity, Mexiko, vor 4 Jahren
Es ist eine private Villa und sehr beeindruckend, dass wir für viele Male übernachtet haben, wie dieser Ort sehr gut unsere Familienmitglieder Bedürfnisse dient. Es gibt einen Pool, bis zu 5 Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Es ist sehr bequem für das Kochen. Es gibt einen privaten Parkplatz, keine Notwendigkeit zu warten oder Zeit zu verschwenden, einen Parkplatz zu finden. Die Villa Bereich ist sehr privat und gesichert. In Bezug auf die Lage, es ist nicht weit von der Stadt Hua Hin. Darüber hinaus ist es günstig gelegen, wo der Eingang ist nicht gefährlich, wo beide Seiten der Straße sind ländliche Dörfer und üppige grüne Natur. Sehr bequem !!
Hua Hin
Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Orchid Palm Homes 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Hua Hin Hill Village 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€146K - €259K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €964
Baujahr
Feb 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hua Hin Hill Village 1
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
€710 - €887
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thailand Resort Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€62.1K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suk Sabai 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€139K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€583 - €761
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One O Two Place
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€139K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€317K - €657K
▲ 4.3% überbewertet
Monatsmieten
€4.82K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Prommrit
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€251K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Araya
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€145K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suk Sabai 3
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€91.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Silasa
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€1.67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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