3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Suk Sabai 2

(1 Bewertung)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U691422
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
225 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2011 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Suk Sabai 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 225 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Suk Sabai 2 in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €161,000 (€716/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 9, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -2.6 Km
Wohnfläche 225 m²
Preis pro m² €716
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 440 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2011)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U691422

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Baan Suk Sabai 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Suk Sabai 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Objekte: 45
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 2.6 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Baan Suk Sabai 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Baan Suk Sabai 2

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Suk Sabai 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Suk Sabai 2 und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suk Sabai 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist ein privates Einfamilienhaus-Projekt.
Linda H., Vereinigtes Königreich, vor 6 Jahren
Es ist ein privates Einfamilienhaus-Projekt. Es gibt gute Sicherheitswächter und Nachbarn. Ich habe ein 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern eingerichtet, das für unsere Familie geeignet ist. Ich bevorzuge einen Gartenbereich vor dem Haus und einen Pool in der Mitte. Dieses Gebiet befindet sich in günstiger Lage, da es in der Nähe von Restaurants, Geschäftstäden, Stränden und dem Strand von Hua HIN, der etwa 15 Minuten entfernt ist.
Hua Hin
Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Suk Sabai 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
One O Two Place
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€139K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Araya
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€145K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hua Hin Hill Village 1
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
€710 - €887
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hua Hin Hill Village 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€146K - €259K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €964
Baujahr
Feb 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Silasa
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€1.67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suk Sabai 3
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€91.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hua Hin Laguna
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€165K - €276K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.14K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Orchid Palm Homes 1
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€226K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Milpool Villas
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€114K - €157K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €1.27K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Prommrit
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€251K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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