3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Costela Villas

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U35934
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
180.60 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Feb 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Costela Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180.60 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Costela Villas in Si Sunthon, Phuket und wurde im Feb 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €302,000 (€1,670/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 24, 2017
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach -4.2 Km
Wohnfläche 180.60 m²
Preis pro m² €1,670
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 152 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2019)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ A 3BR
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€160/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U35934

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €262,000
Hervorragend
€266,000
Gut
Fair
Überteuert
€270,000
Aktueller Verkaufspreis: €302,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €40,000 ÜBER (15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€302,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€160/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Costela Villas
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2019)
Objekte: 8
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 4.2 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Costela Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Costela Villas

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Within 30 days after signing the Reservation Agreement les Reservation
30%
2. Rate
Upon completion of Super Structure
30%
3. Rate
Upon completion of Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €160 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Costela Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Costela Villas und ist 4.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Costela Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Within 30 days after signing the Reservation Agreement les Reservation
30%
2. Rate
Upon completion of Super Structure
30%
3. Rate
Upon completion of Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Es ist die perfekte Unterkunft
Julia G., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Dieses Projekt ist atemberaubend. Die Villa Typ sieht sehr modern und Blickfang. Es gibt 3 Schlafzimmer, ist die Größe recht geräumig, geeignet zusammen zu leben wie eine große Familie. Der Pool ist 10 Meter lang; es ist massiv. Darüber hinaus gibt es einen Wachmann im Projekt und eine Rezeptionistin zu helfen, wenn Sie etwas mehr brauchen. Ich mag es wirklich. Die Lage ist gut in der Gegend Bang Jo, das ist sehr ruhig und hat eine gute Atmosphäre. Die Bewohner sind nicht überfüllt. Es gibt einen Gemüsegarten, Obstgarten, und es sieht sehr komfortabel. Es ist auch in der Nähe Boot Avenue, Cherngtalay und Layan Beach, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Es ist die perfekte Unterkunft.
Phuket
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Projekte in der Nähe vom Costela Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Diamond Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€327K - €505K
Monatsmieten
€3.04K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Avana Luxury Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€1.26M - €1.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Punyisa Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€1.62M - €1.77M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€505K - €598K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€857K - €1.05M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€1M - €2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€870K - €910K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Clover Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
€804K - €1.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Wana Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€251K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€2.03K - €6.34K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pavara Khiri Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€822K - €1.45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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