3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Chaum Haus

(1 Bewertung)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U1374314
8% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
302 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Mai 2009 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Chaum Haus

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 302 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chaum Haus in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Mai 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €292,000 (€966/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 6, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach -5.9 Km
Wohnfläche 302 m²
Preis pro m² €966
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 968 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2009)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€123/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1374314

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€292,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€123/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Chaum Haus, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Chaum Haus
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2009)
Objekte: 80
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 5.9 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Chaum Haus Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Chaum Haus

Kaufen 5 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chaum Haus, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Chaum Haus und ist 5.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chaum Haus gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Privates Ferienhaus, gute Lage, in der Nähe von Touristenattraktionen
Sarita A., Thailand, vor 6 Jahren
Das Projekt ist ein tolles privates Ferienhaus !!! Es verfügt über volle Möbel und perfekte Zuteilung, da das Haus in die perfekte Größe der Küche, den Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Badezimmer unterteilt ist. Es gibt viele Annehmlichkeiten wie ein privates Swimmingpool, Parkplatz und 24 Stunden Sicherheit, die mich während des Aufenthalts weniger besorgt macht. Die Umgebung ist super entspannend, also wache ich normalerweise morgens auf und genießt die frische Luft. Außerdem ist das Personal schön und hilfsbereit, und die Nachbarn sind super freundlich. Um fair zu sein, lohnt es sich, dass jeder Penny hier bleibt. Außerdem ist das Projekt nicht weit von den Sehenswürdigkeiten von Sehenswürdigkeiten wie CHA-Am Beach, Fresh Food Market Cha-Am und Khao Nang Phanthurat Forest Park. Für diejenigen, die ein privates Ferienhaus mit bequemen Verkehrsmitteln suchen und nicht weit von den touristischen Attraktionen entfernt sind, wären dieser Ort das, wonach Sie suchen.
Phetchaburi
Cha-Am

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Lage und Umgebung

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Serene Nara
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€114K
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k. A.
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Aug 2019
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Ort
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Verkaufspreis
€393K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Life Cha-Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Beach Plaza
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€134K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cattareya Condotel
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€27.6K
Monatsmieten
€177
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Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cha Am Long Beach Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€200K
Monatsmieten
€1.2K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saengthong Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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k. A.
Verkaufspreis
€31.7K - €35.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Nawa Pirom
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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Verkaufspreis
€266K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Talay Samran
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€106K - €185K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Adana Villa
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€139K - €152K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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