3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Akra Collection Layan 2

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1183368
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
467 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2024 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Akra Collection Layan 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 467 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Akra Collection Layan 2 in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €708,000 (€1,520/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 29, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -0.9 Km
Wohnfläche 467 m²
Preis pro m² €1,520
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 650 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€381/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1183368

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€708,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€381/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Akra Collection Layan 2
Bauträger: Akra Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2024)
Objekte: 14
Projektfläche: 17,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.9 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Akra Collection Layan 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Akra Collection Layan 2

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Construction Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Foundation completion
20%
3. Rate
Building structure completion
20%
4. Rate
Infrastructure completion
20%
5. Rate
Unit completion
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Akra Collection Layan 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €381. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Akra Collection Layan 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,540.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Akra Collection Layan 2 und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Akra Collection Layan 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Construction Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Foundation completion
20%
3. Rate
Building structure completion
20%
4. Rate
Infrastructure completion
20%
5. Rate
Unit completion
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Bestes Projekt!
Suchart Pipatkul, Thailand, vor 3 Jahren
Ich besuchte die große Eröffnung der Akara-Kollektion Layoan-Phase 2; Ich war mit diesem Projekt überhaupt nicht enttäuscht. Wenn Sie dachten, der erste war umwerfend, ist die zweite Phase noch mehr! Außerdem gibt es nur 14 Einheiten in dem Projekt, das ich mag. Es sieht aus wie mein Traumferienheim. Obwohl dieser Zeitkurs im Vergleich zu einer nutzbaren Fläche von fast 370 Quadratmetern ein bisschen hoch ist, ist es die Investition wert. Darüber hinaus entwarf ein professioneller Ingenieur die Struktur der Villa sowohl luxuriös als auch langlebig. Die Ansicht des Laienstrands und der umgebenden Atmosphäre mit Bäumen ist übrigens der ganzen Tag über eine gute Erfrischung. Es gibt auch Sicherheitskursen für 24 Stunden. Es ist als eine lohnende Villa für Investment- und Wohn-perfekte Lage in der Nähe von Laien Beach, Banana Beach und Naithon Beach).
Phuket
Choeng Thale

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Akra Collection Layan 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Kiara Reserve Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€969K - €2.54M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Terra Grove Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€184K - €1.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Serene Condo Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
247
Verkaufspreis
€121K - €500K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Urban Scapes Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€533K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa Sunpao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€241K - €982K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
La Colline
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€1.09M - €7.1M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€8.88K - €30.4K
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vichuda Hills
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€1.74M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€7.61K
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€1.32M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Lake Side II
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€699K - €1.18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa Nova - Layan Beach
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€2.23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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