3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Viridian Ratchapruek

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Bang Rak Yai, Bang Bua Thong,Nonthaburi
Reverenz-ID: U1414866
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2.5 Badezimmer
109 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2016 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Viridian Ratchapruek

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 109 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Viridian Ratchapruek in Bang Rak Yai, Nonthaburi und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €97,600 (€896/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 26, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Rak Yai, Nonthaburi
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT -1.1 Km
Wohnfläche 109 m²
Preis pro m² €896
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
25 m²
Grundstücksfläche 180 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€56/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1414866

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€97,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€56/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Viridian Ratchapruek, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Viridian Ratchapruek
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Objekte: 131
Projektfläche: 30,348 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT - 1.1 Km
Ort: Bang Rak Yai, Nonthaburi
Viridian Ratchapruek Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Viridian Ratchapruek

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Viridian Ratchapruek, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Rak Yai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Viridian Ratchapruek und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Viridian Ratchapruek gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Name des Projekts
Butsaba Ville
Ort
Bang Rak Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
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115
Verkaufspreis
€45.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Rak Yai, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€152K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sammakorn S9 Condo
Ort
Bang Rak Yai, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
655
Verkaufspreis
€36.8K - €63.4K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€216
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phetrada
Ort
Bang Rak Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neerawan Villa
Ort
Bang Rak Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€75.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha It, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€271K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€88.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Phuttachad
Ort
Bang Rak Yai, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€36.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villa Rattanathibet
Ort
Tha It, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
1427
Verkaufspreis
€45.6K - €114K
Monatsmieten
€482
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maneerin Rattanathibet
Ort
Sai Ma, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
550
Verkaufspreis
€152K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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