3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Village Bangna-Wongwaen 4

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U159886
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
143 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Okt 2014 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Village Bangna-Wongwaen 4

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 143 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Village Bangna-Wongwaen 4 in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Okt 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €95,500 (€668/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -1.9 Km
Wohnfläche 143 m²
Preis pro m² €668
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 112 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U159886

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €90,400
Hervorragend
€88,000
Gut
Fair
Überteuert
€119,000
Aktueller Verkaufspreis: €95,500
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €5,100 ÜBER (6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€95,500

Projekt Details

Name des Projekts: The Village Bangna-Wongwaen 4
Bauträger: Areeya Property
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2014)
Objekte: 160
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 1.9 Km
Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
The Village Bangna-Wongwaen 4 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Basketballplatz Basketballplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Village Bangna-Wongwaen 4

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Village Bangna-Wongwaen 4, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Village Bangna-Wongwaen 4 und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Village Bangna-Wongwaen 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bang Phli Yai

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Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
City Sense Bangna KM.10
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
€74.8K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€304
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
€38.1K - €75.9K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
€58.4K - €73.3K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€330 - €431
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Connect 8
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€68.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Bangna
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
€799K - €1.27M
Monatsmieten
€3.04K - €3.81K
Baujahr
Sep 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space ME Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
945
Verkaufspreis
€29.2K - €48.5K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€178
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
€91.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space Mega Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
1328
Verkaufspreis
€45K - €88.8K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €584
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chaiyaphruek Bangna KM.7
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
118
Verkaufspreis
€277K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€1.4K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Como Botanica Bangna
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€195K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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