3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Urbana 3

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Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1169750
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
525 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Nov 2014 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Urbana 3

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 525 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Urbana 3 in Tha Sala, Chiang Mai und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €114,000 (€217/m²) erwerben oder diese für €507 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 9, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Tha Sala, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station -4.4 Km
Wohnfläche 525 m²
Preis pro m² €217
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1169750

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€114,000
Mietepreis
€507/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Urbana 3
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
Objekte: 237
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station - 4.4 Km
Ort: Tha Sala, Chiang Mai
The Urbana 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Urbana 3

Kaufen 6 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Urbana 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom The Urbana 3 und ist 4.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Urbana 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Tha Sala

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Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
The Urbana 1
Ort
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
423
Verkaufspreis
€124K - €558K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Ville Chiang Mai
Ort
Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
234
Verkaufspreis
€93.9K - €152K
▲ 10.3% überbewertet
Monatsmieten
€457 - €634
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ornsirin Ville Donchan
Ort
Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
€96.4K - €241K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Urbana 5
Ort
Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
€88.5K - €88.8K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
103 Central Condominium
Ort
Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€63.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Barcelona
Ort
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
1389
Verkaufspreis
€61.4K - €147K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Palm Spring Place
Ort
Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
182
Verkaufspreis
€63.4K - €140K
Monatsmieten
€1.14K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
€49.7K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Parano Condo @ Chiangmai
Ort
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€43.1K - €93.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Karnkanok 12
Ort
Nong Phueng, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
€114K - €177K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€584 - €761
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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