3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Teerin Phetkasem 48

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Bang Khae Nuea, Bang Khae,Bangkok
Reverenz-ID: U271249
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
113 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2012 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Teerin Phetkasem 48

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 113 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Teerin Phetkasem 48 in Bang Khae Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €93,600 (€828/m²) erwerben oder diese für €330 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 8, 2020
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Khae Nuea, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS -3.6 Km
Wohnfläche 113 m²
Preis pro m² €828
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 96 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2012)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€13/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U271249

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€13/Mo.
Mietepreis
€330/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Teerin Phetkasem 48
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Objekte: 138
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS - 3.6 Km
Ort: Bang Khae Nuea, Bangkok
Teerin Phetkasem 48 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im Teerin Phetkasem 48

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Teerin Phetkasem 48, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Wa BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Teerin Phetkasem 48 und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Teerin Phetkasem 48 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
The Prodigy MRT Bangkhae
Ort
Bang Wa, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
1278
Verkaufspreis
€45.6K - €55.8K
Monatsmieten
€203 - €279
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Muve Bangkhae
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
€47.8K - €49.9K
Monatsmieten
€177 - €254
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The LIVIN Phetkasem
Ort
Bang Wa, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
2167
Verkaufspreis
€48.2K - €114K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €482
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Bang Khae, Bangkok
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185
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€35.1K
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k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Bangkae
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€45.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
1802
Verkaufspreis
€55.5K
▲ 0.8% überbewertet
Monatsmieten
€228 - €558
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€48.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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Bang Duan, Bang Khae, Bangkok
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252
Verkaufspreis
€83.7K
Monatsmieten
k. A.
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Parkland Phetkasem 56
Ort
Bang Wa, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
2047
Verkaufspreis
€49.2K - €97.6K
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €583
Baujahr
Jul 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origin Place Phetkasem
Ort
Bang Wa, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
353
Verkaufspreis
€90.9K - €125K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2026
Baustatus
Im Bau
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