3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sintawee Villa

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Bang Mot, Chom Thong,Bangkok
Reverenz-ID: U1036980
3 Schlafzimmer
1 Bäder
120 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2011 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sintawee Villa

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Sintawee Villa in Bang Mot, Bangkok und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €91,300 (€761/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert Renovierte KücheRenovierte Küche Renoviertes BadRenoviertes Bad

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 18, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Mot, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS -4.8 Km
Wohnfläche 120 m²
Preis pro m² €761
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 68 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
Möblierung
unmöbliert
Blick Parkblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1036980

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €99,300
Hervorragend
€75,700
Gut
Fair
Überteuert
€130,000
Aktueller Verkaufspreis: €91,300
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,000 UNTER (-8%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Sintawee Villa
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2011)
Objekte: 2243
Projektfläche: 151,480 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS - 4.8 Km
Ort: Bang Mot, Bangkok
Sintawee Villa Projekt Details
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sintawee Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sintawee Villa und ist 4.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sintawee Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Plum Condo Extra Rama 2
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Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
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€25.1K - €68.5K
▼ -37% unterbewertet
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k. A.
Baujahr
Dez 2016
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Fertiggestellt
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Origins Bangmod-Rama 2
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Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
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€35.3K - €66K
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k. A.
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Jan 2015
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Amornchai 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
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Verkaufspreis
€134K
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Baan Wichit Nakhon 2
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€761K
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Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
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€114K
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k. A.
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Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
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Verkaufspreis
€143K
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Baan Klang Muang Rama 2
Ort
Samae Dam, Chom Thong, Bangkok
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Verkaufspreis
€147K
▲ 23% überbewertet
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k. A.
Baujahr
Dez 2014
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Town Avenue Rama 2 Soi 30
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
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k. A.
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€124K
▲ 20% überbewertet
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k. A.
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Town Avenue Cocos Rama 2
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Samae Dam, Chom Thong, Bangkok
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Verkaufspreis
€101K
▲ 4% überbewertet
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k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Rama 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
286
Verkaufspreis
€134K - €137K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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