3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sho Phatthanakan 32

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U1162530
3 Schlafzimmer
5 Badezimmer
345 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2020 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sho Phatthanakan 32

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 345 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sho Phatthanakan 32 in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €593,000 (€1,720/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -1.5 Km
Wohnfläche 345 m²
Preis pro m² €1,720
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 110.40 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€336/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1162530

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€593,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€336/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sho Phatthanakan 32
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 22
Projektfläche: 12,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 1.5 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
Sho Phatthanakan 32 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

Beliebte Einrichtungen im Sho Phatthanakan 32

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Clubhaus
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32

Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€595,000
€1,720/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
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unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€598,000
€1,730/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 113.20 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€593,000
€1,720/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 110.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€601,000
€1,740/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 114.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€607,000
€1,760/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 120.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€611,000
€1,770/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 112 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€616,000
€1,790/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 116 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€618,000
€1,790/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 119.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€619,000
€1,790/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 118.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€627,000
€1,820/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 120.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€631,000
€1,830/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 121.20 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€635,000
€1,840/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 122 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€698,000
€2,020/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 177.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
€702,000€835,000
€2,040/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 122.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sho Phatthanakan 32, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €336 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Sho Phatthanakan 32 und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sho Phatthanakan 32 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Suan Luang

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Varathorn Ville
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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Verkaufspreis
€175K
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€735
Baujahr
Jan 2013
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Fertiggestellt
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
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Jan 2004
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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Vivid Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
345
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€53K - €109K
▲ 30% überbewertet
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€304 - €342
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€236K - €418K
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€1.27K - €2.41K
Baujahr
Mär 2015
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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€634 - €710
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Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
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€233K - €241K
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€1.01K - €1.52K
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Baan Green Town
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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k. A.
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€2.16K
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Jan 2000
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