3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng

(1 Bewertung)
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Reverenz-ID: U166329
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
105 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2011 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 105 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €60,900 (€580/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Saphan Sung, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Seri Thai Park -4.1 Km
Wohnfläche 105 m²
Preis pro m² €580
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 69.60 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2011)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U166329

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €74,400
Hervorragend
€60,200
Gut
Fair
Überteuert
€88,900
Aktueller Verkaufspreis: €60,900
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €13,500 UNTER (-18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Objekte: 270
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Seri Thai Park - 4.1 Km
Ort: Saphan Sung, Bangkok
Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Seri Thai Park ist der/die nächstgelegene(r) Park vom Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng und ist 4.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein hochwertiges Doppelhaus.
Hector Prasertthong, Thailand, vor 4 Jahren
Ich habe dieses Twin House vor Jahren gekauft. Der Hauptgrund ist die ruhige Lage, einfach ein- und aussteigen. Es mag scheinen, dass das Projekt in einer tiefen Gasse ist, aber die Straße ist nicht schmal. Außerdem ist es auch nicht weit von frischen Märkten, Schulen, Krankenhäusern und Kaufhäusern entfernt. Ein weiterer Grund ist das schöne Design und der Farbton, den ich wirklich mag. Ich konnte sehen, dass das Projekt aus hochwertigen Materialien hergestellt wurde, und die allgemeinen Bereichen sind immer verfügbar. Ich gehe oft am Pool schwimmen. Ich liebe es!
Bangkok
Saphan Sung

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Projekte in der Nähe vom Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng

Ort
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Verkaufspreis
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Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
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221
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€178K
Monatsmieten
k. A.
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Nov 2012
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Name des Projekts
Parkway Home
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
1081
Verkaufspreis
€140K - €233K
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k. A.
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k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
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€185K
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k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
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Verkaufspreis
€507K - €1.01M
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k. A.
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€107K
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€710
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Baustatus
Fertiggestellt
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Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
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Verkaufspreis
€92.6K - €112K
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k. A.
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Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
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111
Verkaufspreis
€230K - €241K
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€1.52K
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Saransiri Ramkhamhaeng
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Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
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€213K - €390K
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Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Akara Ramkhamhaeng
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
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Verkaufspreis
€111K
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Dez 2020
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Fertiggestellt
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Baan Rabeang Suan 5
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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