3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im LUXE 35 Ratchada-Ladprao

(1 Bewertung)
Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Reverenz-ID: U1374412
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
400 m² Wohnfläche
4 Stockwerke
Jun 2021 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im LUXE 35 Ratchada-Ladprao

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage LUXE 35 Ratchada-Ladprao in Chantharakasem, Bangkok und wurde im Jun 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €606,000 (€1,520/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 3, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Chantharakasem, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT -1 Km
Wohnfläche 400 m²
Preis pro m² €1,520
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 144 m²
Haustiere Nur Hunde
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2021)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1374412

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€606,000

Projekt Details

Name des Projekts: LUXE 35 Ratchada-Ladprao
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2021)
Objekte: 6
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 1 Km
Ort: Chantharakasem, Bangkok
LUXE 35 Ratchada-Ladprao Projekt Details

Verfügbare Objekte im LUXE 35 Ratchada-Ladprao

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im LUXE 35 Ratchada-Ladprao erlaubt.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom LUXE 35 Ratchada-Ladprao und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im LUXE 35 Ratchada-Ladprao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€12,700
2. Rate
Down Payment
€25,400
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöner Ort zum Leben.
Jakrit O., Thailand, vor 2 Jahren
Ein brandneues vierstöckiges Haus, das nachdenklich für den Wohnraum entworfen wurde. Es gibt drei Schlafzimmer, eine Küche mit thailändischen und westlichen Küchen, einem Wohnzimmer, einem Zimmersaal, einem geräumigen, schönen Wohnzimmer mit einem sehr hohen Halle. Außerdem ist die Möbeldekoration im Haus gut gestaltet und von hoher Qualität. Die Möbel waren alle luxuriös und teuer. Obwohl es ein kleines Haus ist, gibt es alles, was Sie brauchen wie ein Garten, Parkplätze und einen privaten Aufzug. Ich denke, es ist bequem, als Familie mit Kindern oder älteren Menschen zu leben. Wie für den Standort ist es ausgezeichnet, im Herzen der Stadt, nicht weit von der MRT von Lat Phrao, das perfekt ist.
Bangkok
Chantharakasem

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Lage und Umgebung

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Ratchada Pavilion
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Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
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▼ -39% unterbewertet
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€14.7K
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IVORY Ratchada-Ladprao
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
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Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
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€304
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Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
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Verkaufspreis
€37.8K
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€96
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Baustatus
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Ease Ratchada
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
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108
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€27.9K - €83.6K
▼ -19% unterbewertet
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€152
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My Condo Ladprao 27
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
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€81.1K
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€228
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
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€88.7K - €119K
▼ -22% unterbewertet
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€380 - €456
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Modiz Ratchada 32
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Chomphon, Chatuchak, Bangkok
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Verkaufspreis
€63.1K - €78.4K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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