3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im IDEN Kaset - Phaholyothin

(1 Bewertung)
Anusawari, Bang Khen,Bangkok
Reverenz-ID: U649662
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
230 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2020 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im IDEN Kaset - Phaholyothin

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 230 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage IDEN Kaset - Phaholyothin in Anusawari, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €437,000 (€1,900/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 28, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Anusawari, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Kasetsart University BTS -2.8 Km
Wohnfläche 230 m²
Preis pro m² €1,900
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 172 m²
Haustiere Nur Hunde
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ The Infinite Mirlo
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€218/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U649662

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €461,000
Hervorragend
€473,000
Gut
Fair
Überteuert
€485,000
Aktueller Verkaufspreis: €437,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €24,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€437,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€218/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: IDEN Kaset - Phaholyothin
Bauträger: Iris Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 117
Projektfläche: 25,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kasetsart University BTS - 2.8 Km
Ort: Anusawari, Bangkok
IDEN Kaset - Phaholyothin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im IDEN Kaset - Phaholyothin

Verfügbare Objekte im IDEN Kaset - Phaholyothin
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Bäder 4 Bäder
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€300,000
€1,670/m²
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 180 Wohnfläche
Grundstück 92 Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im IDEN Kaset - Phaholyothin
€300,000
€1,670/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 180 Wohnfläche
Grundstück 92 Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im IDEN Kaset - Phaholyothin
€300,000
€1,670/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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€435,000
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€435,000
€1,890/m²
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 172 Grundstück
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€437,000
€1,900/m²
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 172 Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
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€437,000
€1,900/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 172 Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
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€437,000
€1,900/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 172 Grundstück
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€1,940/m²
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Schlafz. 3 Schlafz.
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€451,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Schlafz. 3 Schlafz.
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€561,000
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Twin House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,010
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€12,700
3. Rate
10 months installment
€22,800
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Town Home
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€8,870
3. Rate
10 months installment
€15,200
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im IDEN Kaset - Phaholyothin erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €218 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Kasetsart University BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom IDEN Kaset - Phaholyothin und ist 2.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im IDEN Kaset - Phaholyothin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Twin House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,010
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€12,700
3. Rate
10 months installment
€22,800
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Town Home
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€8,870
3. Rate
10 months installment
€15,200
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gut gestaltet, schön und modern
Kim L., Thailand, vor 2 Jahren
Das Projekt ist gut gestaltet, schön und modern mit einem luxuriösen Interieur. Es besteht aus Holz und Marmor und bietet ein gemütliches Leben. Meine Frau genießt es sehr. Das Haus ist ein 3-stöckiges Doppelhaushaus mit vier Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer. Der Parkplatz vor dem Haus ist recht groß. Was mir am besten an dem Projekt gefällt, ist der Gemeinschaftsraum. Das Clubhaus ist geräumig und auf dem neuesten Stand. Das Interieur ist ebenfalls geräumig, mit einem Pool, einem Fitnesscenter und einem Entspannungsbereich. Es gibt auch einen Empfangsbereich für Besucher. In Bezug auf den Standort befindet sich im Herzen des Gebiets von Lat Plaa Khao, in der Nähe von Restaurants, Geschäften und Kaufhäusern.
Bangkok
Anusawari

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom IDEN Kaset - Phaholyothin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Pueng Luang
Ort
Chorakhe Bua, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€20K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo U Kaset – Nawamin
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
444
Verkaufspreis
€52.4K - €83.7K
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €216
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Areeya Mova
Ort
Chorakhe Bua, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
€216K
Monatsmieten
€583 - €609
Baujahr
Aug 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€429K - €581K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ranee Siri Cluster 4
Ort
Chorakhe Bua, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€175K
Monatsmieten
€811
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Areeya The Color 2
Ort
Chorakhe Bua, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€114K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
271
Verkaufspreis
€110K - €139K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sena Niwet 2 Village
Ort
Chorakhe Bua, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€98.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chorakhe Bua, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€119K
Monatsmieten
€609 - €634
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SALA Ladprao Ratchayothin
Ort
Chorakhe Bua, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€606K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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