3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im iCopenh Sukhumvit 76

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Samrong, Phra Pradaeng,Samut Prakan
Reverenz-ID: U649696
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
119 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2020 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im iCopenh Sukhumvit 76

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 119 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage iCopenh Sukhumvit 76 in Samrong, Samut Prakan und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €116,000 (€976/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 20, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Samrong, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Samrong BTS -2.2 Km
Wohnfläche 119 m²
Preis pro m² €976
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 85.52 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Type L
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€548/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U649696

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €107,000
Hervorragend
€110,000
Gut
Fair
Überteuert
€118,000
Aktueller Verkaufspreis: €116,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €9,000 ÜBER (8%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€116,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€548/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: iCopenh Sukhumvit 76
Bauträger: Iris Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 192
Projektfläche: 26,360 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Samrong BTS - 2.2 Km
Ort: Samrong, Samut Prakan
iCopenh Sukhumvit 76 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im iCopenh Sukhumvit 76

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

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Verfügbare Objekte im iCopenh Sukhumvit 76
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Verfügbare Objekte im iCopenh Sukhumvit 76
€116,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 119 Wohnfläche
Grundstück 85.52 Grundstück
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Bäder 2 Bäder
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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unmöbliert Gartenblick
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€116,000
€976/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 119 Wohnfläche
Grundstück 85.52 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im iCopenh Sukhumvit 76
€116,000
€976/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 119 Wohnfläche
Grundstück 85.52 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im iCopenh Sukhumvit 76
€97,600
€1,100/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 89 Wohnfläche
Grundstück 64 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im iCopenh Sukhumvit 76
€120,000
€1,350/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 89 Wohnfläche
Grundstück 135.24 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im iCopenh Sukhumvit 76
€97,600€101,000
€1,100/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 89 Wohnfläche
Grundstück 64 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Sofort
€127
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€507
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im iCopenh Sukhumvit 76 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €548. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Samrong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom iCopenh Sukhumvit 76 und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im iCopenh Sukhumvit 76 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Sofort
€127
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€507
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Samut Prakan
Samrong

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Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
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k. A.
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k. A.
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Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
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▼ -18.2% unterbewertet
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€165 - €406
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Jul 2017
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Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
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Jan 2020
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