3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Porn Romyen Villa

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Khlong Sam, Khlong Luang,Pathum Thani
Reverenz-ID: U649642
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
72 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2007 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Porn Romyen Villa

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Porn Romyen Villa in Khlong Sam, Pathum Thani und wurde im Jan 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €37,800 (€525/m²) erwerben oder diese für €139 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert Renovierte KücheRenovierte Küche Renoviertes BadRenoviertes Bad

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 29, 2020
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Khlong Sam, Pathum Thani
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport -7.1 Km
Wohnfläche 72 m²
Preis pro m² €525
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2007)
Möblierung
unmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U649642

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€37,800
Mietepreis
€139/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Porn Romyen Villa
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2007)
Objekte: 500
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport - 7.1 Km
Ort: Khlong Sam, Pathum Thani
Baan Porn Romyen Villa Projekt Details

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Porn Romyen Villa erlaubt.
Don Mueang Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Baan Porn Romyen Villa und ist 7.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Porn Romyen Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
2760
Verkaufspreis
€49.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
2760
Verkaufspreis
€40.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€40.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thananan Village
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
924
Verkaufspreis
€47.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
926
Verkaufspreis
€71K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pruksa 13 Klong 3
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€42.9K - €45.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1972
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€55.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supawan Rangsit Klong 3
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
206
Verkaufspreis
€31.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Phruksa 40
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
700
Verkaufspreis
€40.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn 2 Rangsit Klong 3
Ort
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Wohneinheiten
469
Verkaufspreis
€134K - €200K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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