3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Mayfair Ladprao 71

(1 Bewertung)
Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
Reverenz-ID: U1038052
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
184 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Okt 2023 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Mayfair Ladprao 71

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 184 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Mayfair Ladprao 71 in Lat Phrao, Bangkok und wurde im Okt 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €385,000 (€2,090/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 11, 2023
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Lat Phrao, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT -3.7 Km
Wohnfläche 184 m²
Preis pro m² €2,090
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
76.94 m²
Grundstücksfläche 132.40 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1038052

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €368,000
Hervorragend
€367,000
Gut
Fair
Überteuert
€376,000
Aktueller Verkaufspreis: €385,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €17,000 ÜBER (5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€385,000

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Mayfair Ladprao 71
Bauträger: PTF Realty Co., Ltd
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2023)
Objekte: 6
Projektfläche: 828 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 3.7 Km
Ort: Lat Phrao, Bangkok
Baan Mayfair Ladprao 71 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Solarpanellen Solarpanellen

Verfügbare Objekte im Baan Mayfair Ladprao 71

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
During Construction
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Mayfair Ladprao 71, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Mayfair Ladprao 71 und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Mayfair Ladprao 71 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
During Construction
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Modernes zeitgenössisches Doppelhaus
Mike Tyson, Australien, vor 1 Jahr
Dieses Projekt befindet sich im Aufbau. Aber ich habe mir die Website und die Prospekte angesehen, die interessant aussehen, weil das Doppelhaus zum Home Office umgebaut werden kann und das Design sehr modern ist. Das Haus verfügt über verschiedene Technologien, die Ihnen helfen, Ihr Leben komfortabler zu gestalten und die Sicherheit zu erhöhen. Das 3,5-stöckige Haus bietet eine Nutzfläche von 268 - 292 Quadratmetern, was ziemlich groß ist. Was die Atmosphäre anbelangt, könnte es ein bisschen überfüllt sein, weil es viele Wohnprojekte gibt und das Haus in einer ziemlich tiefen Gasse liegt, also ist es für Leute mit eigenem Auto geeignet. In der Nähe befinden sich das Central Festival Eastville und das Crystal Ekamai-Ramindra. Es ist sehr bequem.
Bangkok
Lat Phrao

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Projekte in der Nähe vom Baan Mayfair Ladprao 71

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Baustatus
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Baustatus
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Arden Ladprao 71
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Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
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€226K
Monatsmieten
€1.14K
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Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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Sri Suwan Home Place 1
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Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
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97
Verkaufspreis
€15K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€330K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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Private Nirvana Life 71
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
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Verkaufspreis
€133K
Monatsmieten
k. A.
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Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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Atmoz Ladprao 71
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
740
Verkaufspreis
€41.8K - €110K
▲ 8.9% überbewertet
Monatsmieten
€279 - €558
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Glam Ladprao 71
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€571K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Story Ladprao 71
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€45.6K - €71K
Monatsmieten
€304
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
I-Zen Ekamai-Ramindra
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
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178
Verkaufspreis
€47.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Terrace Ladprao 71
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€98.9K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Haus
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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