3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2

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Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
Reverenz-ID: U1373444
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
153 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 153 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2 in Tha Kham, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €184,000 (€1,200/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 1, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Tha Kham, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Rama 2 -1.4 Km
Wohnfläche 153 m²
Preis pro m² €1,200
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 168 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1373444

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€184,000

Projekt Details

Bauträger: LPN Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte: 248
Projektfläche: 41,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Rama 2 - 1.4 Km
Ort: Tha Kham, Bangkok
Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Central Rama 2 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2 und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Isaraya
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€75.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unio Rama 2 - Thakham
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
728
Verkaufspreis
€40.3K - €40.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
€93.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sutchit Niwet
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
€152K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J Condo Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€45.6K
Monatsmieten
€190
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Cocos Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
186
Verkaufspreis
€101K
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
458
Verkaufspreis
€46.9K - €64.7K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €190
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
107
Verkaufspreis
€93.8K - €109K
▲ 5.5% überbewertet
Monatsmieten
€355
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prinyaluck Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€104K - €106K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ease 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
€38.5K - €78.6K
Monatsmieten
€304 - €368
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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