3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2

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Bang Kho, Chom Thong,Bangkok
Reverenz-ID: U1117132
7% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
160 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2 in Bang Kho, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €170,000 (€1,060/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 29, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Bang Kho, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Sala Khruen -0.6 Km
Wohnfläche 160 m²
Preis pro m² €1,060
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 80 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2015)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1117132

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€170,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte: 484
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Sala Khruen - 0.6 Km
Ort: Bang Kho, Bangkok
Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Wat Sala Khruen ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2 und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
484
Verkaufspreis
€150K - €177K
Monatsmieten
€558 - €761
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Sathorn-Taksin
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
€42.9K - €112K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€178 - €558
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Neo Sathorn
Ort
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
€299K - €304K
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
€1.4K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€162K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Sathorn
Ort
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
€251K - €406K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Beat Bangwa Interchange
Ort
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
402
Verkaufspreis
€55.8K - €69.3K
Monatsmieten
€228 - €241
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elio Sathorn-Wutthakat
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
1161
Verkaufspreis
€60.9K - €177K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €330
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
834
Verkaufspreis
€51.8K - €81.1K
Monatsmieten
€241 - €279
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
1049
Verkaufspreis
€55.8K - €96.4K
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €381
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn 5
Ort
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€251K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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