3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U62107
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
90 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2012 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 90 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Klang Muang Rama 9 Motorway in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €216,000 (€2,400/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT -3.7 Km
Wohnfläche 90 m²
Preis pro m² €2,400
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 26 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 3BR
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€137/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U62107

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€216,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€137/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Objekte: 214
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 3.7 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €137 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Muang Rama 9 Motorway und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein großes Haus, nah an der Natur
Nurai Ben, Malaysia, vor 4 Jahren
Ich habe eine 3-stöckige Einheit als Heimbüro gekauft. Dieses Haus ist in ein Badezimmer, eine Küche und 2 PKW-Stellplätze aufgeteilt. Es gibt viele Einrichtungen, wie einen Swimmingpool, einen üppigen Garten, einen Fitnessraum, einen Parkplatz und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Noch wichtiger ist, dass es in der Nähe von Phra Ram 9 liegt, mit vielen Wohnprojekten in der Nähe und anderen lokalen Annehmlichkeiten wie der Stamford International University und der Pan-Asia International School. Außerdem gibt es in der Nähe Einkaufszentren wie The Paseo Mall und Tesco Lotus On Nut. Für diejenigen, die ein großes Einfamilienhaus mit bequemer Verkehrsanbindung suchen, würde ich es hier empfehlen!
Bangkok
Suan Luang

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Projekte in der Nähe vom Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Green Town
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€325K
Monatsmieten
€2.16K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rama IX Residence
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€837K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S1 Rama 9 Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
360
Verkaufspreis
€49.7K - €58.4K
Monatsmieten
€254 - €761
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Meloft Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€482K - €505K
▼ -50.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Element Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€926K - €1.4M
Monatsmieten
€4.57K - €6.34K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sho Phatthanakan 32
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€593K - €703K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€634 - €710
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1613
Verkaufspreis
€62.7K - €69.8K
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
€190 - €558
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€38.6K - €91.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
558
Verkaufspreis
€147K
Monatsmieten
€304 - €761
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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