3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ashton Residence 41

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U620828
4% Mietrendite
Vermietet bis Feb 1, 2025
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
159 m² Wohnfläche
1 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ashton Residence 41

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 159 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ashton Residence 41 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,140,000 (€7,180/m²) erwerben oder diese für €4,060 im Monat mieten.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie MaisonetteMaisonette BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 19, 2020
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafzimmer 3
Größe 159 m²
Preis pro m² €7,180
Haustiere Erlaubt
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€443/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U620828

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,140,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€443/Mo.
Mietepreis
€4,060/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Ashton Residence 41
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 79
Projektfläche: 3,060 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.4 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Ashton Residence 41 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

Beliebte Einrichtungen im Ashton Residence 41

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    3. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    3. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Ashton Residence 41 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €443 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ashton Residence 41 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ashton Residence 41 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
3BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Lage und tolles Design. Hohe Privatsphäre!
Jonathan L., Frankreich, vor 3 Jahren
Eine Wohnung mit schönen, modernem und herausragenden Design in einem ruhigen und privaten Lage. Im Rahmen des Projektes ist es ein kompletter gemeinsamer Raum wie ein Swimmingpool, ein schöner Salzwasser-Pool auf zwei Gebäude verbunden. Die Fitnessgeräte sind modern, und der Parkplatz ist ausreichend. Da die Anzahl der Einheiten, die Nachbarn sind ziemlich spärlich. Das Personal ist nett und spricht Englisch. Was die Lage, ist es hervorragend, weil es im Herzen von Sukhumvit ist. Reisen sind bequem und komfortabel für entweder BTS oder ein privates Auto. Außerdem ist dieses Viertel hat auch viele berühmte Geschäfte und Restaurants, geeignet für sehr gut leben.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ashton Residence 41

Ort
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Name des Projekts
H Sukhumvit 43
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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276
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€157K - €1.41M
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€583 - €4.56K
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Dez 2014
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Fertiggestellt
Name des Projekts
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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€317K - €887K
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Dez 1993
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Fertiggestellt
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Mukda Mansion
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Noble State 39
Ort
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349
Verkaufspreis
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Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Richmond Palace
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€330K - €469K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
€837 - €1.9K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The XXXIX By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€325K - €1.13M
▼ -3.1% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €2.41K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
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Name des Projekts
S47 Sukhumvit
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Verkaufspreis
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Monatsmieten
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Baujahr
Jul 2022
Baustatus
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Le Raffine Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€1.04M - €3.04M
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €8.87K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
39 by Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€251K - €505K
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.79K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bangkok Sukhumvit 43
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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