3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Zermatt Huahin

(1 Bewertung)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1022464
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
194 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jun 2020 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Zermatt Huahin

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 194 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Zermatt Huahin in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €183,000 (€941/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 29, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Pradiphat Beach -4.7 Km
Wohnfläche 194 m²
Preis pro m² €941
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
56 m²
Grundstücksfläche 388.40 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2020)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ ZEST
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€246/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1022464

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €187,000
Hervorragend
€179,000
Gut
Fair
Überteuert
€234,000
Aktueller Verkaufspreis: €183,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €4,000 UNTER (-2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€183,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€246/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Zermatt Huahin
Bauträger: Zermatt Huahin
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
Objekte: 23
Projektfläche: 14,500 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Pradiphat Beach - 4.7 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Zermatt Huahin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Zermatt Huahin

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Zermatt Huahin

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€8,870
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Zermatt Huahin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €246 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Suan Son Pradiphat Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zermatt Huahin und ist 4.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zermatt Huahin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€8,870
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schönes Haus im Zentrum von Hua Hin
Ashton Stuhr, Deutschland, vor 3 Jahren
Ich denke, dieses Projekt ist sehr interessant zu einem erschwinglichen Preis. Es befindet sich im Zentrum von Hua Hin, mit komfortablen Transport, einfacher Zugang über mehrere Routen. Es ist auch in der Nähe von Bluport Shopping Mall und anderen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohnbereich und einen privaten Pool. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen großen Balkon mit herrlichem Blick. Das Haus reicht von 3 Schlafzimmern mit einem großen Parkplatz an einem Garten an der Vorderseite des Hauses. Ich denke, dieses elegante moderne Haus ist ideal für die Familie. Es gibt auch 24 Stunden Sicherheitsschützer. Die Straße im Projekt ist sehr sauber, gut gepflegt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Dieses Projekt bietet Privatsphäre, da es nicht viele Einheiten hat. Wärmstens empfehlen !!!
Hua Hin
Nong Kae

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Projekte in der Nähe vom Zermatt Huahin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Villa Amore Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€216K - €226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thailand Resort Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€62.1K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Felice Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€276K - €479K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€317K - €657K
▲ 4.3% überbewertet
Monatsmieten
€4.82K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Orchid Palm Homes 1
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€226K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hillside Hamlet 8
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€455K
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sida Tropical Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
€139K
Monatsmieten
€887
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hua Hin Hill Village 1
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
€710 - €887
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
White Lotus 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€429K - €759K
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hua Hin Hill Village 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€146K - €259K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €964
Baujahr
Feb 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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