3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Yoo Homes Kad Farang

(2 Bewertungen)
Ban Waen, Hang Dong,Chiang Mai
Reverenz-ID: U877908
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
177 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Sep 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Yoo Homes Kad Farang

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 177 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Yoo Homes Kad Farang in Ban Waen, Chiang Mai und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €177,000 (€1,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 5, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Ban Waen, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market -3.5 Km
Wohnfläche 177 m²
Preis pro m² €1,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 284 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2019)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€5/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U877908

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €216,000
Hervorragend
€161,000
Gut
Fair
Überteuert
€216,000
Aktueller Verkaufspreis: €177,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €39,000 UNTER (-18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€5/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Yoo Homes Kad Farang
Bauträger: Yoo Homes Chiang Mai
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)
Objekte: 6
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hangdong Market - 3.5 Km
Ort: Ban Waen, Chiang Mai
Yoo Homes Kad Farang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Close
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Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Yoo Homes Kad Farang

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Yoo Homes Kad Farang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €5. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hangdong Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Yoo Homes Kad Farang und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Yoo Homes Kad Farang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein luxuriöses Haus ist günstig für das Leben befindet.
Rachen Weldor, Österreich, vor 3 Jahren
Ich liebe die Atmosphäre hier, da es eine ruhige und geräumige Wohnbereich ist. Außerdem gibt es eine breite Palette an Einrichtungen, darunter einen privaten Pool und ein ausgezeichnetes Sicherheitssystem. Das Haus, dass ich gekauft ist ein 3 Schlafzimmer mit 177 Quadratmetern, ideal für Paare. Das Zimmer Innenraum ist eingerichtet, meine Freundin passen. Die Einrichtung ist modern und luxuriös, das komfortabel und warm ist. Es ist geeignet für einen guten Preis, in der Nähe von Hang Dong Markt und vielen anderen Unternehmen Quellen in Bezug auf der Lage.
Luxus-Projekt und hohe Privatsphäre
Minkyung Kang, Südkorea, vor 4 Jahren
Ich bin jetzt seit fast 10 Jahren in Thailand gelebt und bin für ein Haus für meine Familie. Das Projekt ist ein schönes Wohnprojekt mit einem modernen und einzigartigen Design. Das große Haus verfügt über 4 Schlafzimmer mit einem gut gestalteten Layout. Es gibt Innen-Parkplätze und ein hoher Zaun Rand. Das Projekt hat nur 6 Einheiten insgesamt perfekt. Die Einrichtung ist sehr schön in einem modernen Stil eingerichtet. Das Projekt befindet sich etwa 20 Minuten vom Flughafen Chiang Mai.
Chiang Mai
Ban Waen

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Yoo Homes Kad Farang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Kahabordee
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€83.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sarisa Ville
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tarndong Park View
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
€48.2K - €659K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna City
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€83.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manthana Village Hangdong
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
€279K
Monatsmieten
€1.27K - €2.03K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Springs Privato
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€266K - €1.01M
▼ -11.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Koolpunt Ville 9
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€68K - €630K
▼ -13.6% unterbewertet
Monatsmieten
€482 - €1.39K
Baujahr
Mär 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Khum Phaya Garden Home
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
€60.9K - €100K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eresma Villa
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
€91.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Zentric
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
495
Verkaufspreis
€139K - €254K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Bauzeit
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