3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Wararom Charoenmuang

(1 Bewertung)
Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Reverenz-ID: U179275
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
185 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2008 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Wararom Charoenmuang

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 185 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Wararom Charoenmuang in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €152,000 (€822/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Ton Pao, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -3.7 Km
Wohnfläche 185 m²
Preis pro m² €822
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 424 m²
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2008)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U179275

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €123,000
Hervorragend
€89,100
Gut
Fair
Überteuert
€169,000
Aktueller Verkaufspreis: €152,000 | Geschätzter Mietpreis: €815/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €29,000 ÜBER (24%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€152,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Wararom Charoenmuang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Wararom Charoenmuang
Bauträger: Q Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Objekte: 262
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 3.7 Km
Ort: Ton Pao, Chiang Mai
Wararom Charoenmuang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Wararom Charoenmuang

Kaufen 4 Mieten 2
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Wararom Charoenmuang und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Wararom Charoenmuang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein ruhiger und schattiger Ort
Jiyeon Park, Südkorea, vor 3 Jahren
Ich habe mich wieder in diesen Ort verliebt. Es ist friedlich und schattig, besonders im Winter. Es ist so erfrischend. Das Dorf verfügt über einen großen Park sowie einen Pool und ein Fitnesscenter. Das Haus verfügt über zwei Etagen, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Es gibt eine grüne Gegend, die das Haus umgibt, mit eigenem Parkplatz. Die Nachbarn sind schön und freundlich. Die Sicherheitskräfte kümmern sich gut um die Bewohner. Die Lage ist ausgezeichnet, direkt an der Hauptstraße, es dauert ca. 10 Minuten, um nach Promenada Chiang Mai zu reisen. Empfehlen!
Chiang Mai
Ton Pao

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Wararom Charoenmuang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€137K
Monatsmieten
€432
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
€77.3K - €96.1K
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sirin Home 3
Ort
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€96.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siriporn Don Jan
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€165K - €228K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€96.4K - €109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Na Cheun
Ort
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
€91.3K
▲ 11.5% überbewertet
Monatsmieten
€763
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Esteem
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€127K - €216K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sivalai Village 4
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
375
Verkaufspreis
€78.6K - €152K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€685 - €761
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna Heritage
Ort
Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
€109K - €183K
Monatsmieten
€685
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Charin
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€99.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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