3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Thep Thani Village

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Nok Mueang, Mueang Surin,Surin
Reverenz-ID: U151419
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
120 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Nov 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Thep Thani Village

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Thep Thani Village in Nok Mueang, Surin und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €50,700 (€423/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Nok Mueang, Surin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Wohnfläche 120 m²
Preis pro m² €423
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 100 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2015)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U151419

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €49,200
Hervorragend
€29,400
Gut
Fair
Überteuert
€55,200
Aktueller Verkaufspreis: €50,700
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €1,500 ÜBER (3%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Surin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€50,700

Projekt Details

Name des Projekts: Thep Thani Village
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
Objekte: 70
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Nok Mueang, Surin
Thep Thani Village Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Thep Thani Village

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Thep Thani Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Thep Thani Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Name des Projekts
Narapirom 3
Ort
Kho Kho, Mueang Surin, Surin
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12
Verkaufspreis
€111K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratsara
Ort
I San, Mueang Surin, Surin
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€48.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phutsa Thanee Village
Ort
I San, Mueang Surin, Surin
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€73.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Zen Buriram
Ort
Chum Het, Mueang Surin, Surin
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€4.82K - €73.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The WIND flow
Ort
I San, Mueang Surin, Surin
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mongkon Sombat
Ort
Nong Khrok, Mueang Surin, Surin
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€33K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Ki, Mueang Surin, Surin
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€58.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Prasart Hin Villa
Ort
Nai Mueang, Mueang Surin, Surin
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€83.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Juthamard
Ort
Nong Song Hong, Mueang Surin, Surin
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€58.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Punyanan
Ort
Rop Mueang, Mueang Surin, Surin
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€46.1K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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