3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prominence Proud

(6 Bewertungen)
San Sai Noi, San Sai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U219295
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
216 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
6 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prominence Proud

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 216 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Prominence Proud in San Sai Noi, Chiang Mai und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €159,000 (€738/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 22, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort San Sai Noi, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade -3.4 Km
Wohnfläche 216 m²
Preis pro m² €738
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 273.20 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (6 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Palazzo
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€137/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U219295

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €175,000
Hervorragend
€182,000
Gut
Fair
Überteuert
€206,000
Aktueller Verkaufspreis: €159,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €16,000 UNTER (-9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€159,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€137/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Prominence Proud
Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
Objekte: 75
Projektfläche: 24,015 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - 3.4 Km
Ort: San Sai Noi, Chiang Mai
The Prominence Proud Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

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Zahlung Fälligkeit Betrag
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Sofort
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€2,540
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Bei Schlüsselübergabe
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Prominence Proud, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the total built-up area of the property and is €137 for this haus. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom The Prominence Proud und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Prominence Proud gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
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within 14 days
€2,540
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Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
Anzahlung
within 14 days
€2,540
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Projekt ist weit von der Stadt.
Anuwat K., Thailand, vor 4 Jahren
Das Projekt ist noch sehr neu, geeignet als ein Haus für meine Rentenalter und meine Frau. Es lohnt sich, wenn auf den Preis und das Design verglichen. Im Moment gibt es keine Probleme mit Wasser, Strom oder Strukturen, wie wir gerade umgezogen in, und das Projekt ist noch sehr neu. Wenn einkaufen gehen oder in die Stadt gehen, haben Sie eine Strecke von etwa 10 Kilometern zu fahren. Allerdings gibt es einen Frischmarkt und viel Convenience-Stores in der Nachbarschaft !!!
Qualität Wohnprojekt in Chiang Mai
Patcha Valentino, Thailand, vor 4 Jahren
Schön und modern Haus, zusammen mit Sicherheit ausgelegt, dass das Projekt garantiert hat. Mein Mann und ich liebe es sehr. Die Lage ist ganz privat, ruhig, und übernehmen alle unsere Bedürfnisse. Ich kaufte ein 2-stöckigen Haus mit 3 Schlafzimmern in der Größe. Der Innenraum ist in einem schönen, luxuriös eingerichtet, gut proportionierte Zimmer und eignet sich für meine Familienmitglieder. Es ist auch mit vielen Einrichtungen wie Küche, Essbereich und eine Empfangshalle, die alle Zimmer sind schön ausgestattet. Auch sind wir sehr zufrieden mit dem Reisen, da es leicht zugänglich ist. Der Weg in dem Projekt bietet einen sicheren Standard und in der Nähe von Chiang Mai City. Es ist sehr bequem, und in der Nähe von Chiang Mai International Airport als auch.
Luxuriöse Projekt in privaten Atmosphäre
Esta Philyaw, Australien, vor 4 Jahren
Mein Traum eines Einfamilienhauses mit wahr geworden, nachdem ich dieses Projekt, weil die Konstruktion gefunden, die Konstruktion, die Systeme, die Lage und der Preis erfüllen alle meine Bedürfnisse. Außerdem hat das Projekt Einrichtungen in einem gemeinsamen Raum für die Bewohner als auch, wie ein Schwimmbad, einen Garten und einen Fitnesscenter. Die Häuser in diesem Projekt sind eingebaut, um Ordnung. Es wird ca. 6 Monate in Anspruch nehmen; Sie werden das Traumhaus, die Sie wollen.
Modernes Haus
Lamai S., Thailand, vor 4 Jahren
Das Haus ist sehr modern, mit 3 Schlafzimmer, 2 Etagen und verfügt über 2 Parkplätze. Es hat eine ganze Reihe von einfachen Möbeln und ist luxuriös. Die Atmosphäre rund um das Projekt ist sehr schön. Es gibt einen gemeinsamen Raum wie ein Schwimmbad, ein Fitness-Studio und ein Sicherheitssystem für 24 Stunden arbeiten. Die Wache ist freundlich und hat super Service.
Modernes Haus mit einer starken Struktur
Bernadine Reulet, Frankreich, vor 4 Jahren
Ich habe in diesem Projekt in einem Musterhaus sieht, weil ich wie moderne Häuser, so dass ich mit 3 Schlafzimmern ein 2-geschossige Einfamilienhaus buchen entschieden. Ich mag das Projektmanagement, weil sie es bauen, wenn wir eine Reservierung vorzunehmen. Das Haus, das wir haben ein neues Zuhause sein, und es wird nicht wie viele andere Projekte verschlechtern, die gebaut wurden. Bevor es Menschen, die ein Haus kaufen kommen, wird das Haus mit dem Alter verschlechtern. Deshalb habe ich wie dieses Projekt. Ab sofort ist mein Haus fertig gestellt. Das Projekt hat das Haus am angegebenen Tag geliefert. Es ist wunderschön als Musterhaus wie im Projekt verwendeten hochwertigen Materialien. das Haus Struktur Werte Geld, geeignet für einen guten Preis Alles in allem.
Ausgezeichnete Haus umgeben von herrlichen atmostphere
Panatda Choo, Thailand, vor 5 Jahren
Ich kann nicht glauben, dass ich ein Haus in Chiang Mai finden würde, die wie hier so gut ist! Mit der Tatsache, dass ich lebe zusammen wie eine große Familie mit meinem Mann, Kindern und älteren Menschen, ist es nicht einfach, das richtige Haus zu finden. Glücklicherweise fand ich es hier. Das Haus der wir leben, verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 220 qm Es ist sehr geräumig. Ich bin mit dem Design beeindruckt, vor allem über die Altenpflege. Das Zimmer im ersten Stock, so dass meine Mutter nicht über die Treppen läuft. Auch kann das Design nicht abstürzt oder Auslösung, das macht mir weniger Sorgen um sie. Außerdem gibt es einen großen Garten, wo wir Zeit miteinander verbringen können. Am Wochenende gehen wir oft ins Fitnessstudio und den Pool im gemeinsamen Bereich des Dorfes. Es ist sehr beruhigend. Die Lage ist auch praktisch, da es einfach zu reisen überall. Es ist nicht weit von dem zentralen Einkaufszentrum, Big C Supermarkt, und auch den Flughafen. Es gibt nur wenige Einheiten im Dorf, so ist es wirklich privat. Ich fühle mich auch, hier mit dem Sicherheitssystem sicher. Der Preis ist erschwinglich, nicht zu hoch von seiner Qualität zu beurteilen. Ich bin so beeindruckt.
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San Sai Noi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Baustatus
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The Laguna Home 5
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€304K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Laguna Home 10
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€88.8K - €277K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Laguna Home
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
€119K - €1.34M
▼ -17.5% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €507
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Pimuk 1
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€112K
Monatsmieten
€507 - €692
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
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261
Verkaufspreis
€81.2K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pimmada Home
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
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▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
€254
Baujahr
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Baan Karnkanok 20
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San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
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Chiang Mai Garden Land
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San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
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▼ -41% unterbewertet
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€2K
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Mär 2010
Baustatus
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Regent 2
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
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90
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€122K - €254K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €710
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Jan 2003
Baustatus
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Name des Projekts
Rinrada Sansai
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€134K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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