3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Esteem

(1 Bewertung)
Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1106872
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
180 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2011 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Esteem

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Esteem in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €127,000 (€703/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 20, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Ton Pao, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Charoen Charoen fresh market -1.5 Km
Wohnfläche 180 m²
Preis pro m² €703
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
180 m²
Grundstücksfläche 284 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€108/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1106872

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€127,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€108/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Esteem
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte: 108
Projektfläche: 96,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Charoen Charoen fresh market - 1.5 Km
Ort: Ton Pao, Chiang Mai
The Esteem Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Esteem

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Esteem, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €108 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Charoen Charoen fresh market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Esteem und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Esteem gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

For 3BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€761
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
For 4BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€761
2. Rate
Down Payment
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Meine ideale Villa, die sehr angenehm ist
Mongkon 888, Thailand, vor 5 Jahren
Ich vertraue diesem Projekt, weil seine Strukturen mit hoher Sicherheit stark aussehen. Außerdem ist das Management-Team professionell, seit ich hier gelebt habe, und sie sind alle hilfreich. Ich bin so beeindruckt. Das Projekt ist in einem modernen Stil mit kompletten Einrichtungen ausgestattet, einschließlich Fitnessstudio, Swimmingpool und Clubhaus, wo ich hier alle Dienstleistungen genießen kann. Insgesamt ist der Aufenthalt hier sehr zufriedenstellend, und das Reisen ist aufgrund seiner Nähe zu touristischen Sehenswürdigkeiten und verschiedenen Orten in San Kamphaeng ebenfalls sehr praktisch.
Chiang Mai
Ton Pao

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Baustatus
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Sivalai Village 4
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€78.6K - €152K
▼ -11% unterbewertet
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Dez 2009
Baustatus
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Serene Park
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Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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€53.2K - €101K
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€279 - €380
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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Baan Charin
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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Verkaufspreis
€98.9K
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k. A.
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k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Wararom Charoenmuang
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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262
Verkaufspreis
€101K - €190K
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €938
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
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Name des Projekts
Siriporn Don Jan
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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Verkaufspreis
€165K - €228K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boonfah Grand Home 2
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€64.7K - €74.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Prego Riverview
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
363
Verkaufspreis
€84.7K - €313K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
€77.3K - €96.1K
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prego
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€60.6K - €482K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€887
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€137K
Monatsmieten
€431
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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