3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Clifford Chiang Mai

(2 Bewertungen)
Mueang Kaeo, Mae Rim,Chiang Mai
Reverenz-ID: U73444
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
185 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
6 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Clifford Chiang Mai

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 185 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Clifford Chiang Mai in Mueang Kaeo, Chiang Mai und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €168,000 (€907/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 30, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Mueang Kaeo, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Maejo University -3.8 Km
Wohnfläche 185 m²
Preis pro m² €907
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 400 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (6 Monate)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Parkblick, Gartenblick
Typ Hamden
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€20/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U73444

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €179,000
Hervorragend
€172,000
Gut
Fair
Überteuert
€190,000
Aktueller Verkaufspreis: €168,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €11,000 UNTER (-6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€168,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€20/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Clifford Chiang Mai
Bauträger: k. A.
Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
Objekte: 104
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Maejo University - 3.8 Km
Ort: Mueang Kaeo, Chiang Mai
The Clifford Chiang Mai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

Verfügbare Objekte im The Clifford Chiang Mai

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €20 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Maejo University ist der/die nächstgelegene(r) Universität vom The Clifford Chiang Mai und ist 3.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Clifford Chiang Mai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schönes Dorf, nette Atmosphäre
Apinan J., Thailand, vor 3 Jahren
Schönes Dorf mit europäischem Design. Die Atmosphäre rund um ist ruhig und privat. Es gibt einen Garten und einen Spielplatz. Jedes Haus mit einem großzügigen Gelände gebaut ist, nicht beengt fühlen. Schöne Nachbarn. Das Projekt befindet sich auf der Hauptstraße gelegen, leicht zu reisen überall.
Das Ambiente ist ruhig und schattig
Pithak A., Thailand, vor 4 Jahren
Meine Familie und ich zogen in dieses Dorf. Im Allgemeinen ist das Ambiente ruhig und schattig. Mein Haus verfügt über 3 Schlafzimmer mit geräumigen Wohnbereichen und ist stilvoll. Es gibt auch ein intelligentes Home-System, um die Lichter ein- und auszuschalten, was für mich sehr praktisch ist. Insbesondere sind die Nachbarn schön, und es gilt als bescheidene Gesellschaft, weil er die Bedeutung von Tätigkeit anerkennt, in der die Bewohner teilnehmen können. Da wir hierher bewegt haben, hatte ich die Gelegenheit, an Dorfaktivitäten teilzunehmen, die im BBQ-Bereich stattfinden, der glaube, dass Neuankömmlinge von Vorteil sind, um sich kennenzulernen. Oh! Obwohl die Einkaufszentren, Geschäfte und Restaurants nicht weit von hier sind, gibt es Makro- und Tesco-Lotus, um tägliche Notwendigkeiten zu kaufen. Auf der anderen Seite dauert es etwa 20 Minuten, um zum zentralen Festival zu gelangen.
Chiang Mai
Mueang Kaeo

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Clifford Chiang Mai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Green Valley Condo
Ort
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€78.6K - €209K
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Summit Green Valley
Ort
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
€124K - €2.03M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €3.04K
Baujahr
Feb 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malada Maerim
Ort
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€101K - €140K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Impress
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€117K - €634K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€584
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nonnipa Maejo
Ort
Nong Han, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
600
Verkaufspreis
€50.5K - €146K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mae Jo Mansion
Ort
Nong Han, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
238
Verkaufspreis
€16.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green View Home
Ort
Nong Han, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
326
Verkaufspreis
€58.1K - €63.4K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kaew Sa
Ort
Rim Nuea, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€38.1K - €98.9K
Monatsmieten
€507 - €710
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok Ville 12
Ort
San Pong, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
284
Verkaufspreis
€73.6K - €75.9K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Nanthra Thani
Ort
Nong Han, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
€42.9K - €48.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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