3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Suksabai Villa

 (Bewertung schreiben)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U79573
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
200 m² Wohnfläche
Nov 2006 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Suksabai Villa

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Suksabai Villa in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €127,000 (€634/m²) erwerben oder diese für €634 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 18, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke k. A.
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Pattaya Beach -1.7 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² €634
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 240 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2006)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U79573

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €118,000
Hervorragend
€114,000
Gut
Fair
Überteuert
€145,000
Aktueller Verkaufspreis: €127,000 | Monatliche Miete: €634/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €9,000 ÜBER (8%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Mietepreis
€634/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Suksabai Villa
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2006)
Objekte: 235
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Pattaya Beach - 1.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Suksabai Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Suksabai Villa

Kaufen 2 Mieten 2
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Suksabai Villa inseriert werden
Alle ansehen (2)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Suksabai Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Central Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Suksabai Villa und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Suksabai Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Suksabai Villa?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
+ Bewertung schreiben
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Suksabai Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pattaya Lagoon Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
€380K
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€328K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eakmongkol 8
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€162K - €293K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand T.W. Home 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€127K
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hagone
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
€35.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Olympus City Garden
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1060
Verkaufspreis
€50.5K - €104K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €456
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Marina Golden Bay
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1800
Verkaufspreis
€63.4K - €558K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Arcadia Beach Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1104
Verkaufspreis
€36.8K - €82.4K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
€228 - €634
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arcadia Millennium Tower
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
803
Verkaufspreis
€88.7K - €257K
▼ -20.9% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €456
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arcadia Beach Continental
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1350
Verkaufspreis
€36.8K - €117K
▼ -1.4% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €558
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder