3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siwalee Choeng Doi

(1 Bewertung)
Mae Hia, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U896646
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2.5 Badezimmer
166 m² Wohnfläche
Dez 2013 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siwalee Choeng Doi

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 166 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Siwalee Choeng Doi in Mae Hia, Chiang Mai und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €165,000 (€993/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 5, 2023
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke k. A.
Ort Mae Hia, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport -6 Km
Wohnfläche 166 m²
Preis pro m² €993
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 276 m²
Haustiere Nur Hunde
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2013)
Möblierung
k. A.
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U896646

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €220,000
Hervorragend
€207,000
Gut
Fair
Überteuert
€296,000
Aktueller Verkaufspreis: €165,000 | Geschätzter Mietpreis: €733/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €55,000 UNTER (-25%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€165,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Siwalee Choeng Doi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Siwalee Choeng Doi
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Objekte: 226
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport - 6 Km
Ort: Mae Hia, Chiang Mai
Siwalee Choeng Doi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Siwalee Choeng Doi

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Siwalee Choeng Doi erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €28. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Chiang Mai International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Siwalee Choeng Doi und ist 6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siwalee Choeng Doi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein tolles Projekt
Cherry Lee, China, vor 3 Jahren
Es gibt ein hervorragendes Management-Team, das schnell Probleme löst. Ebenfalls, Der Gemeinsame Bereich ist sauber und gepflegt. Außerdem sind die Sicherheitsschützer höflich und freundlich. Die umgebende Atmosphäre ist ruhig und gemütlich. Die Hausoptionen sind auch in einer Vielzahl von Größen und Typen erhältlich. Das Haus ist mit Standardmaterialien, typisch für Land und Haus, entworfen und verwendet. Die Aussicht ist schöner, als ich erwartet hatte, mit Blick auf den Berg See und Dau Kham. Am wichtigsten ist, dass die Lage auch hervorragend ist. Es gibt viele tolle Restaurants in der Nähe, und es dauert weniger als 10 Minuten, um zum internationalen Flughafen zu gelangen. Es lohnt sich, es lohnt sich.
Chiang Mai
Mae Hia

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Siwalee Choeng Doi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Serene Lake North 1
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€48.2K - €60.9K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €380
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BIZPOINT 10
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
N8 Serene Lake
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€65.9K - €177K
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €456
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
236
Verkaufspreis
€147K - €279K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.01K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siwalee Klong Chol
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
€139K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siritara Condominium
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€35.5K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€165
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Siritara Condo
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€71K - €251K
▼ -0.8% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €761
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
€68.2K - €110K
Monatsmieten
€380
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lan Doa Home
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€106K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nantawan Serene Lake
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€964K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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