3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalai Village 4

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Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1141338
8% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
155 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2009 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalai Village 4

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 155 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sivalai Village 4 in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €92,600 (€597/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 1, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Ton Pao, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -4.1 Km
Wohnfläche 155 m²
Preis pro m² €597
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
248 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2009)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1141338

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Sivalai Village 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Sivalai Village 4
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Objekte: 375
Projektfläche: 150,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 4.1 Km
Ort: Ton Pao, Chiang Mai
Sivalai Village 4 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Close
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Verfügbare Objekte im Sivalai Village 4

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sivalai Village 4, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Sivalai Village 4 und ist 4.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sivalai Village 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baan Charin
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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70
Verkaufspreis
€98.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Esteem
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€127K - €216K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€96.1K - €109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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151
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€77.3K - €96.1K
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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€137K
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Wararom Charoenmuang
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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262
Verkaufspreis
€101K - €190K
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €938
Baujahr
Dez 2008
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Serene Park
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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205
Verkaufspreis
€53.2K - €101K
Monatsmieten
€279 - €380
Baujahr
Feb 2022
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Name des Projekts
Boonfah Grand Home 2
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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145
Verkaufspreis
€64.7K - €74.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Diya Valley Samkamphaeng
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
€50.5K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Siriporn Don Jan
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
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98
Verkaufspreis
€165K - €228K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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