3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sinthanee 3

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Tha Sai, Mueang Chiang Rai,Chiang Rai
Reverenz-ID: U249369
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
288 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Feb 1996 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sinthanee 3

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 288 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sinthanee 3 in Tha Sai, Chiang Rai und wurde im Feb 1996 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €114,000 (€396/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 21, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Tha Sai, Chiang Rai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrao Hospital -86.8 Km
Wohnfläche 288 m²
Preis pro m² €396
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 296 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Feb 1996)
Möblierung
unmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€20/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U249369

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€114,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€20/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sinthanee 3
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 1996)
Objekte: 209
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrao Hospital - 86.8 Km
Ort: Tha Sai, Chiang Rai
Sinthanee 3 Projekt Details

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Phrao Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Sinthanee 3 und ist 86.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sinthanee 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Tha Sai, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
253
Verkaufspreis
€35.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Hyde Chiang Rai
Ort
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
482
Verkaufspreis
€45.4K - €47.9K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€203
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rimtan Chiang Rai
Ort
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€68.5K - €114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kornrat 3 Takeview
Ort
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
€50.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Koolpunt Ville 11
Ort
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€520K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chiang Rai Condotel
Ort
Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
325
Verkaufspreis
€32.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sinthanee 9
Ort
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
€185K - €254K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Test Sherpas
Ort
Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€304K
Monatsmieten
€887
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supitcha Ville
Ort
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€47.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sinthanee 11 Quality Life
Ort
Rim Kok, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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