3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siamese Kin Ramintra

(1 Bewertung)
Khan Na Yao, Khan Na Yao,Bangkok
Reverenz-ID: U630946
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
206.48 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jul 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siamese Kin Ramintra

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 206.48 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Siamese Kin Ramintra in Khan Na Yao, Bangkok und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €324,000 (€1,570/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 21, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Khan Na Yao, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -0.9 Km
Wohnfläche 206.48 m²
Preis pro m² €1,570
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,081.60 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2019)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ KIN OKU
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,230/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U630946

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €342,000
Hervorragend
€331,000
Gut
Fair
Überteuert
€358,000
Aktueller Verkaufspreis: €324,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €18,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,230/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Siamese Kin Ramintra
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)
Objekte: 107
Projektfläche: 28,496 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 0.9 Km
Ort: Khan Na Yao, Bangkok
Siamese Kin Ramintra Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Siamese Kin Ramintra

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siamese Kin Ramintra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €1,230 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Kin Ramintra wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Siamese Kin Ramintra und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siamese Kin Ramintra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Mein Traumhaus
Aroon Maneechai, Thailand, vor 2 Jahren
Ich habe ein Haus aus diesem Projekt gekauft. Ich würde sagen, dass es mein Traumhaus ist. Das Haus besteht aus dauerhaften Baumaterialien, die den japanischen Standards entsprechen, was den Zittern von Erdbeben bis zu 7 Richter widersetzt. Der Innenraum ist modern, mit Möbeln aus führenden Marken eingerichtet. Noch wichtiger ist, dass das Projekt Home Automation-Technologie mitgebracht hat, die Geräte verbindet, und steuert das elektrische System, das im Haus verwendet wird, um es viel bequemer zu machen. Es hat ein hervorragendes Sicherheitssystem mit CCTV. Außerdem gibt es auch ein Schocksensor-Anti-Diebstahlsystem mit Fernbedienung, das gemäß der Anzahl der Bewohner bereitgestellt wird. Das Projekt befindet sich nicht weit von Kaufhäusern, Schulen und Krankenhäusern, einschließlich des Mode Island-Kaufhaus, der Romklao-Vorbereitungsschule und des Nopparat Rajathanee-Krankenhauses, der meiner Meinung nach wichtig ist. Ich konnte nicht nach etwas anderem von diesem Projekt fragen.
Bangkok
Khan Na Yao

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Projekte in der Nähe vom Siamese Kin Ramintra

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
453
Verkaufspreis
€62.1K - €128K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €304
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Blossom @ Fashion
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
€152K - €165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€63.4K - €112K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€330
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€175K - €292K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Landmark @Grand Station
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
1003
Verkaufspreis
€100K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
€276K - €723K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€609K - €786K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €6.34K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Setthasiri Serithai
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
€423K
Monatsmieten
€1.98K
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
€406K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
€292K - €659K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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