3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sertsiri

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Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
Reverenz-ID: U659906
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
160 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2009 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sertsiri

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sertsiri in Khok Krabue, Samut Sakhon und wurde im Jan 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €98,900 (€618/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 8, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Khok Krabue, Samut Sakhon
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -11.9 Km
Wohnfläche 160 m²
Preis pro m² €618
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 208 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2009)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U659906

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€98,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sertsiri
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2009)
Objekte: 161
Projektfläche: 61,854 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 11.9 Km
Ort: Khok Krabue, Samut Sakhon
Sertsiri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sertsiri, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Sertsiri und ist 11.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sertsiri gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Niraville Ekachai-Pojae
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
492
Verkaufspreis
€59.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€123K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
€88.5K - €200K
Monatsmieten
€444 - €913
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villaggio 2 Rama 2
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narawan
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€86.3K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Amonchai 5
Ort
Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
326
Verkaufspreis
€101K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grand Rama 2
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
545
Verkaufspreis
€121K - €2.15M
Monatsmieten
€507 - €2.03K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusasiri City Rama 2
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
€634K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Srithawee Ville Bangbon 5
Ort
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€55.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pra-Pin 4 Phetkasem 81
Ort
Nong Khaem, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
838
Verkaufspreis
€65.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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