3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2

(1 Bewertung)
Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
Reverenz-ID: U156156
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
162 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2014 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Thakam-Rama 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 162 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Saransiri Thakam-Rama 2 in Tha Kham, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €139,000 (€861/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Tha Kham, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Raj Burana Hospital -12.6 Km
Wohnfläche 162 m²
Preis pro m² €861
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 238.80 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€152/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U156156

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€152/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Saransiri Thakam-Rama 2
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte: 242
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Raj Burana Hospital - 12.6 Km
Ort: Tha Kham, Bangkok
Saransiri Thakam-Rama 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Saransiri Thakam-Rama 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €152 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Raj Burana Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Saransiri Thakam-Rama 2 und ist 12.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Saransiri Thakam-Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein schönes freistehendes Haus
Sansinee A., Thailand, vor 5 Jahren
Ich habe dieses Haus gekauft, um bei meiner Familie zu bleiben, da es in der Nähe meines Mutterhauss und meinem Arbeitsplatz ist, was bequem und zeitsparend ist. Die Atmosphäre im Projekt ist schön, und die Nachbarn sind so freundlich und hilfsbereit. Ich fühle mich immer wohl, da es einen Sicherheitsgut gibt, der 24 Stunden zur Verfügung steht, und sie sind so professionell. Mein Haus ist dauerhaft, und auch der Wohnraum ist in den perfekten Anteil unterteilt, wodurch sie aufgeräumt ist. Insgesamt bin ich mit diesem Haus so zufrieden.
Bangkok
Tha Kham

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Lage und Umgebung

Street View

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Habitia Shine
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€112K
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Burasiri Thakham Rama 2
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€126K - €152K
Monatsmieten
k. A.
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Baustatus
Fertiggestellt
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Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
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€60.6K - €73.3K
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k. A.
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€67.2K
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k. A.
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Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
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k. A.
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Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Khru, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
€79.9K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
€170K - €228K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
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Vivarium Rama 2
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
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Verkaufspreis
€86.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Banpisan Thakham 28
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€53.2K - €62.1K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
€118K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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