3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Ratchaphruk - Changwattana

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Bang Phlap, Pak Kret,Nonthaburi
Reverenz-ID: U983464
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
197 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2007 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Saransiri Ratchaphruk - Changwattana

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 197 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Saransiri Ratchaphruk - Changwattana in Bang Phlap, Nonthaburi und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €208,000 (€1,050/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 15, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Bang Phlap, Nonthaburi
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT
Wohnfläche 197 m²
Preis pro m² €1,050
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 360 m²
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2007)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U983464

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€208,000

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
Objekte: 300
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT
Ort: Bang Phlap, Nonthaburi
Saransiri Ratchaphruk - Changwattana Projekt Details

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Häufig gestellte Fragen FAQs

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Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Saransiri Ratchaphruk - Changwattana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
318
Verkaufspreis
€127K - €350K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
€418K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
€176K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
€165K - €195K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€446K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
197
Verkaufspreis
€279K - €456K
Monatsmieten
€1.39K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
195
Verkaufspreis
€175K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
235
Verkaufspreis
€203K - €406K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laphawan 9
Ort
Lahan, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€48.2K - €216K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
€152K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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